Время ипотеки

Рынок жилой недвижимости только оправился от кризиса и показал небольшой рост, как банки наперебой стали сообщать о снижении процентных ставок. Опустевший за время кризиса рынок ипотечного кредитования, не просто оправился от экономического удара, но и пополнился новыми игроками. В настоящее время на территории Ростова-на-Дону услуги по ипотечному кредитованию предоставляют более 40 банков. Кроме того, неуклонно растет статистика сделок купли-продажи недвижимости с привлечением ипотечных кредитов.

Количество ипотечных сделок в январе-феврале 2011 года  по сравнению саналогичным периодом времени 2010 года увеличилось вдвое. Возросла средняя сумма кредита: в начале 2010 года она составляла 1100 тыс.р., в  феврале 2011году — 1400 тыс.р., в марте 2011 — 1 637 т.р. Средняя процентная ставка по заявкам клиентов компании «ТИТУЛ»,  получивших одобрение на кредит в банках,  составила в январе 2011 года — 11,65%, в феврале 2011 года — 11,35%, в марте — 11,5%. Средний срок кредита — 16 лет.

— По статистике  компании «ТИТУЛ», большую часть ипотечных сделок составляют сделки с использованием бюджетных субсидий на погашение части процентной ставки и на погашение части стоимости жилья, — рассказывает Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ», — хотя в последнее время наблюдается тенденция к  увеличению количества сделок без использования субсидий. Этот факт свидетельствует о  восстановлении рынка. На сегодняшний день можно говорить о практически полном восстановлении рынка  ипотечного кредитования, т.к. условия кредитования вернулись на докризисный уровень, возобновили кредитование, а так же вышли на рынок новые банки.

— Действительно, рынок ипотечного кредитования ожил, — говорит Ксения Голованчук, ипотечный брокер компании «ТИТУЛ», — и об этом свидетельствует не только обилие ипотечных продуктов (в настоящее время на рынке ипотечного кредитования Ростова-на-Дону действует около 300 программ). Увеличилось и количество  желающих решить свой квартирный вопрос с помощью ипотеки. Но это и не удивительно, ведь условия по ипотеке сейчас более, чем привлекательны.

Минимальная процентная ставка по рублевому кредиту составляет 8%, а кредит в иностранной валюте обойдется в 6,48% годовых. Кроме того, многие банки отменили комиссию за выдачу кредита. Немаловажную роль в привлекательности ипотеки сыграли и сниженные кризисом цены на недвижимость.