Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

«Титул» сбережет нервы и время. Владельцам садовых домиков

В редакцию «Вечернего Ростова» обратилась Н.С. Ерохина, наш постоянный подписчик. Недавно она завершила процедуру регистрации своего дачного участка и оформления в собственность строения, возведенного на нем. «Не думала, что мой маленький домик считается самозастроем! Я обегала много инстанций, потратила время, нервы, прежде чем чиновники выдали свидетельство, подтверждающее мое право на мою собственность. Неужели нельзя упростить эту процедуру?»

За разъяснениями корреспондент «Вечернего Ростова» обратился в риэлторскую компанию «Титул», которая шесть лет занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости.

Там подтвердили: регистрация прав собственности — процедура, действительно многоступенчатая. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей. Либо строение, возведенное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

— Собственникам лучше оформить все необходимые документы, чтобы жить спокойно. Но сейчас мы рекомендуем своим клиентам временно воздержаться и перенести получение свидетельства о праве собственности и решение вопроса с самозастроем на сентябрь, — рассказала О.В. Тырикина, начальник отдела оформления компании «Титул».

Дело в том, что с 1 сентября появятся изменения в оформлении садовых участков и земли в собственность. Многие садоводы ожидаемые поправки к закону уже окрестили «дачной амнистией», потому что процедура оформления документов обойдется на порядок дешевле.

— С начала осени вступят в силу поправки в действующее законодательство, упрощающие оформление собственности на дачную недвижимость. Например, госпошлина при государственной регистрации составит не 500, а 100 рублей. А если на земельном участке при обмере будет обнаружен самоза­хват, то зарегистрировать его (при условии, что из излишков нельзя сформировать отдельный участок) станет намного проще, — рассказала корреспонденту «Вечернего Ростова» Ольга Вадимовна Тырикина.

Всем своим клиентам специалисты компании «Титул» рекомендуют дождаться поправок к действующему законодательству. Кстати, самозахват можно узаконить, если земельный участок относится к садово-огородным товариществам и имеет менее шести соток или отведен под индивидуальное жилищное строительство и занимает 12-15 соток. При этом оформление прав собственности на такие самозахваты не потребуется до 1 января 2010 года.

«Дачная амнистия» затронет и владельцев загородного жилья. Например, тех, кто без официального разрешения построил дом на участке под индивидуальное жилищное строительство.

— Сегодня оформление собственности под жилье — занятие очень трудоемкое. В отличие от оформления прав на садовые строения, нужно заказывать паспорт БТИ, согласовывать с архитектурным комитетом и получать соответствующие разрешения. Кто этого не сделал вовремя, придется через суд доказывать необходимость самовольного строительства. А с 1 сентября и до 1 января 2010 года такое разрешение не потребуется, — рассказала О.В. Тырикина.

Таким образом, «дачная амнистия» выгодна многим ростовчанам. Не потребуется даже разрешение от местных властей на ввод строений в эксплуатацию.

Только трудоемкие мероприятия по регистрации дачных участков отменены не будут. А значит, многие ростовчане обречены собирать длинный перечень необходимых документов в различных инстанциях и проходить самую дорогостоящую процедуру — межевание участка и оформление кадастрового плана.

Остается добавить, что в риэлторской компании «Титул» готовы помочь всем своим клиентам. Квалифицированные специалисты всегда бесплатно проконсультируют, а за небольшие комиссионные представят интересы в различных инстанциях и учреждениях и сберегут нервы и время своим клиентам.

Не стоит откладывать на 2009 год оформление необходимых документов. Желающих воспользоваться «дачной амнистией» очень много!

Печать страницы