По данным аналитической службы компании «ТИТУЛ» средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке в августе, в среднем, по городу составила 53405 руб./кв.м, что на 686 руб. выше аналогичной цены в июле. Общее изменение цен на квартиры составило 1,3%.
Таким образом, учитывая погрешность в расчете средней, равной в отчетном месяце 794 руб/кв.м, нельзя говорить об изменении показателя средней удельной цены в августе 2011 года.
Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Ростова-на-Дону – номинальная цена – на графике 1 представлена в виде красной линии. Синяя линия отражает среднюю удельную цену, скорректированную на показатель инфляции, – реальная цена – (в ценах января 2002 года), в качестве которого был выбран индекс потребительских цен (ИПЦ). ИПЦ является одним из основных показателей инфляции и отражает изменение цены в процентах товаров, составляющих потребительскую корзину
График 1. Динамика роста средней цены предложения изолированных квартир на вторичном рынке Ростова-на-Дону, руб/кв.м
На следующем графике показана динамика средней цены предложения на квартиры с разбивкой по этажности и материалу постройки дома.
График 2. Динамика средней цены предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке, с разбивкой по этажности и материалу постройки за период с августа 2010г. по август 2011 г.
Из графика видно, что самые дорогие, (из расчета средней цены предложения 1 кв.м,) в августе предлагались к продаже квартиры, находящиеся в девяти-десятиэтажных кирпичных домах - 55447 руб./кв.м. Средняя цена предложения квартир в кирпичных пятиэтажках составила 52055 руб./кв.м. Что касается “панели”, то жилье в девяти-десятиэтажных домах панельной постройки предлагалось к продаже по цене, в среднем, 53520 руб./кв.м, а в пятиэтажных панельных домах – по 49867 руб./кв.м.
