Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Сжат до предела

На рынок недвижимости сегодня влияют разнонаправленные тенденции: падение цен на мировых рынках (особенно в США, где за август продажи новых домов сократились на 2,3%), европейский кризис и падение продаж в большинстве европейских стран, нестабильность рубля и скачки курса основных иностранных валют, чехарда на фондовых рынках, жесткий дефицит предложения на рынке недвижимости России. А также рост ипотечного кредитования и снижение процентных ставок, формирующие устойчивый платежеспособный спрос, беспрецедентное развитие программ государственной поддержки различных категорий населения на приобретение жилья, так же увеличивающее спрос на рынке недвижимости, небольшое количество проектов на первичном рынке, начатых за истекшие три года.

 - В целом все эти тенденции приводят рынок к тому состоянию, в котором он и находится в данный момент, Дальнейшее его развитие будет определяться, на мой взгляд, «распрямлением» той внутренней пружины, которая сжата до предельного состояния: жесткий дефицит объектов на рынке из-за отсутствия новых проектов, естественного «выбытия» части жилого фонда, роста платежеспособного спроса. В этой ситуации стоит ожидать роста цен, он, собственно говоря, уже наблюдается и поэтому будет правильнее говорить о значительном увеличении темпов этого роста, - говорит Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ», - Цены сегодня «отыграли» свое падение до уровня января-февраля 2008 года и в ближайшее время (один – два квартала) достигнут и превысят докризисный уровень июля 2008 года. И это при общем падении количества сделок! Представляете, каков может быть экономический эффект от грамотных инвестиций в недвижимость при сохранении данной тенденции и даже незначительном увеличении количества сделок, который усугубит дефицит объектов. Но макроэкономические факторы, к сожалению, мало прогнозируемы, - рассказал Евгений Сосницкий.

Печать страницы