Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Коммуналки...

Вот подойдешь к такой двери, и сразу понятно, что за ней скрывается. Не надо звонить, не надо заходить, не надо осматривать помещения внутри...

Коммуналки!..

За этой дверью живут минимум 4 (четыре), мягко говоря, не любящих друг друга, мешающих друг другу, мечтающих заполучить комнаты друг друга, семьи. Минимум!..

А в моей риэлторской практике я встречал коммуналки, где жили 14 (четырнадцать) семей!

Задумайтесь: Ч-Е-Т-Ы-Р-Н-А-Д-Ц-А-Т-Ь!

Этим семьям не повезло, потому что их не расселили в середине - конце 90-х прошлого века богатые люди под свои элитные квартиры. Позже стали строить современные элитные дома в центре, и спрос на коммуналки сошел практически на "нет". Потом, в начале 2000-х, поднялась вторая волна спроса на расселенные коммуналки. Но теперь тон ценам и спросу задавали коммерсанты, скупая квартиры на первых этажах для нужд своего бизнеса. Вот тут хозяева презираемых и никому не нужных первых этажей отыгрались за долгое ожидание. Они ломили такие цены и так глумились над покупателями, что расселение коммуналок на средних этажах под жилье показалось детской шалостью... Я лично, расселяя последовательно пять коммуналок под офис компании "ТИТУЛ", сталкивался с такой ситуацией в каждой квартире. Особенно мне запомнился случай, когда молодая семья купила на деньги, вырученные у меня от продажи своих двух каморок общей площадью 21,5 квадратный метр, трехкомнатную квартиру в центре, в новом доме и ГАРАЖ!!!  Представляете! Они, блин! купили не только ТРЕХКОМНАТНУЮ квартиру, но и ГАРАЖ!!!

А потом наш мэр вместе с депутатами городской Думы придумал такую процедуру согласования устройства отдельного входа в нежилое помещение и получения согласия от других жильцов на перевод помещения в нежилой фонд, что эти самые "переводы в нежилой" просто прекратились вовсе, а вместе с ними сошла на "нет" и вторая волна спроса.

Правда все еще сидят "в засаде", ожидая своего звездного часа, граждане, проживающие в старых домах, расположенных на интересных местах в центре города. Ждут граждане, когда воспрянет рынок, и застройщики начнут их расселять... Это процесс шел давно, прервался на время кризиса, но обязательно возобновится, и вот тогда мир услышит такие цены за квадратный метр этого "коммунального рая", что все, что было раньше, вновь покажется детским лепетом...

Ну, все это время я рассуждал, как риэлтор...

А если взглянуть на это со стороны жильцов коммуналок, то становится ясно, что для них "богатый покупатель" - единственный шанс разъехаться из коммунальной квартиры. Отсюда и цены, отсюда и аппетиты...

Вот сколько всего интересного потянула за собой сделанная мною сегодня фотография двери с четырьмя звонками!..

Хотя... вот еще одна:

http://sosnitsky.livejournal.com/117877.html

Печать страницы