Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Сколько стоит спокойствие собственника квартиры

Вы собираетесь сдавать квартиру внаем. То есть доверить чужим людям на длительный срок свое кровное имущество.

Для тех, кто сдает квартиру без договора, как в страшном сне мерещатся потопы, которые устроили их жильцы, или как однажды они приходят, а в квартире никого нет, жильцы не заплатили и скрылись в неизвестном направлении, прихватив с собой ваш телевизор.

Сдавая квартиру знакомым, вы будете спокойны за порядок и имущество, находящееся в ней. Но и со «своими» могут возникнуть проблемы. Специалисты компании «Титул» настоятельно рекомендуют: даже если вы не обращаетесь в агентство недвижимости, а сдаете квартиру знакомым, обязательно заключайте юридически грамотный договор.

Какими бы хорошими ни были ваши отношения с жильцами, у них может сложиться неблагополучное финансовое положение и они будут вынуждены срочно съехать, или, сами того не желая, они могут причинить вам материальный ущерб. А так как письменного договора не было, то вы и претензий выставить не сможете и отношения испортите.

Читатели «Вечернего Ростова», благодаря советам специалистов компании «Титул» знают, что сдать квартиру выгодно и без риска лучше всего через профессиональное агентство недвижимости. Плюсы и для собственника квартиры и для нанимателя здесь очевидны.

Предположим, вы обратились в агентство недвижимости. Как извлечь из этой ситуации максимальную пользу? Какие дополнительные бесплатные услуги вы можете получить? Как с помощью профессионального агентства обезопасить себя от недобросовестных жильцов и быть полностью уверенными за сохранность своего имущества?

Рассказывает менеджер отдела аренды компании «Титул» Светлана Зибинская.

— В риэлторскую практику вошел договор, именуемый «эксклюзивный», который дает владельцу квартиру дополнительные выгоды и преимущества, причем совершенно бесплатно. Для нанимателя он тоже не стоит лишних денег, агентство берет с него обычную плату.

— В чем отличительные особенности такого договора?

— Первое: вы помещаете заявку на сдачу квартиры внаем только в компанию «Титул». Для вас это будет означать, что с вами будет работать персональный специалист, только он будет иметь право приводить к вам на просмотры людей. То есть в вашу квартиру не будут приходить толпы незнакомых людей — агентов и потенциальных нанимателей, а каждый агент не будет стараться «перетянуть одеяло на себя». Персонального риэлтора вы знаете в лицо, он гарантирует безопасность показов и полную конфиденциальность переговоров.

Вы можете вполне резонно заметить: «Как же так? Ведь если я помещу заявку сразу в несколько агентств, то сдам квартиру быстрее». Как правило, то агентство сдаст быстрее вашу квартиру, которое уговорит вас сделать цену ниже, соответственно, вы теряете часть денег. В солидном агентстве недвижимости вполне достаточная база данных, чтобы найти вам подходящего добросовестного жильца. С эксклюзивной заявкой специалисты -риэлторы работают в первую очередь.

Второе: эксклюзивные квартиры рекламируются в первую очередь. Мы бесплатно размещаем рекламу вашей квартиры в фирменной газете «Титул собственности», в специализированных изданиях «Ва-банк», «Все для Вас», «Из рук в руки», «Все квартиры города», а также на сайте компании www.realtitul.ru и в общегородской базе недвижимости в Интернете www.rostov.estate.ru.

И третье: каждому клиенту, заключившему эксклюзивный договор на сдачу квартиры внаем, мы дарим страховой полис компании «Росгосстрах», страховое покрытие которого составляет 89 000 рублей. Полис выдается сроком на 1 год, независимо от того, кто будет проживать в квартире. Объект страхуется по трем позициям:

В практике компании «Титул» были такие случаи, когда ребенок порезал ножом кожаный диван, принадлежавший наймодателю, или на линолеум поставили горячий чайник, от которого остались следы. Совсем недавно, в одной из снимаемых у клиента «Титула» квартир прорвало водопроводные трубы и залило квартиру, расположенную этажом ниже. Во всех этих случаях собственнику квартиры были произведены страховые выплаты по полису «Росгосстраха».

Помимо страхования имущества, компания «Титул» предлагает всем своим клиентам еще одну бесплатную услугу — ведение протокола проживания. Заключается она в следующем: один — два раза в месяц специалист — риэлтор звонит нанимателю и наймодателю и интересуется, как исполняются обязательства по договору, не возникло ли каких-либо разногласий и т.д.

В случае возникновения вопросов или претензий, риэлтор помогает найти решение, устраивающее обе стороны, отвечает на интересующие вопросы. Результаты записываются в специальный протокол. Услуга является добровольной, то есть вы сами решаете, хотите ли вы, чтобы на протяжении всего срока договора вас консультировал профессиональный риэлтор.

Даже если вы отказываетесь изначально от этой услуги, в течение действия договора вы в любой момент можете позвонить в компании «Титул» и бесплатно проконсультироваться у специалистов. Ведение протокола проживания предлагается всем без исключения клиентам компании «Титул», сдающим или снимающим квартиру, независимо от того, был ли заключен эксклюзивный договор.

Думайте сами, решайте сами. Эксклюзивный договор защищает ваши права и ваше имущество. Специалисты компании «Титул» помогают решить все разногласия путем переговоров.

Итак, сколько же стоит ваше спокойствие? Бесплатно! Консультации и ответы на интересующие вас вопросы вы можете получить в офисе компании «Титул» по адресу пр. Буденновский, 35 или по телефону 290-78-78.

Полис компании «Росгосстрах», предоставляемый клиентам компании «Титул» сдающим квартиры, страхует от следующих рисков:

По вине нанимателя:

Не по вине нанимателя:

Печать страницы