Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Всегда лучше быть собственником

В связи с утверждением Генерального плана развития Ростова-на-Дону, некоторые районы города попадают под реконструкцию, а значит, жителей будут расселять. Поэтому у многих ростовчан, живущих в частных домах, возникает беспокойство и вопрос о необходимости приватизации земельных участков, на которых расположены их дома.

Мы попросили специалистов компании «Титул» прокомментировать данную ситуацию.

Рассказывает начальник службы оформления компании «Титул» Татьяна Александровна Кравченко.

При расселении жителей домовладений, попадающих под реконструкцию, застройщик обязан компенсировать стоимость принадлежащей им собственности, или предложить равноценный вариант переселения. Если земельный участок, на котором расположен ваш дом, находится в вашей собственности, то вы и компенсацию получите значительно больше. Если же земля не оформлена в собственность, то жилплощадь будет компенсироваться в соответствии с государственными нормами на человека.

Если у вас есть право на приватизацию земли, то рекомендую незамедлительно им воспользоваться. Всегда лучше быть собственником, чем просто иметь право пользования землей. На землю, на которую вы не имеете права собственности, вы не сможете никак претендовать.

Важная информация! Вы можете использовать право на бесплатную приватизацию земли только в том случае, если на земельный участок имеется свидетельство о бессрочном (постоянном) пользовании или свидетельство о пожизненно наследуемом владении. Такие свидетельства выдавали в начале 90-х годов XX века. Тогда институт частной собственности только зарождался, люди зачастую не знали о своих правах. Поэтому многие упустили возможность оформить документы и приватизировать землю.

Если вы унаследовали земельный участок вы также можете воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, но только после того, как официально вступите в право наследования. Сейчас это происходит только в судебном порядке.

Если вы не имеете право на приватизацию, то землю можно выкупить. Стоит обратить ваше внимание на то, что земля будет выкупаться по государственным нормам и расценкам. Рыночная же стоимость земли в разы, а то и в десятки раз превосходит ее. Таким образом, заранее позаботившись об оформлении документов и оформлении права собственности на землю, вы будете спокойны и уверены в том, что при расселении ваши права не будут нарушены.

При приватизации или выкупе земельных участков основной проблемой являются очереди в учреждениях, которые занимаются оформлением документов.

Вопрос приватизации земли стал сейчас крайне актуальным, поэтому спрос на услуги очень высок. Здесь специалисты компании «Титул» могут оказать вам помощь в правильном и более быстром оформлении документов.

Вы можете бесплатно проконсультироваться по вопросам приватизации или выкупа земельных участков в отделе оформления компании «Титул» по тел. 290-78-78 или по адресу пр. Буденновский, 35.

Печать страницы