Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

По мнению экспертов, инвестиции в российскую недвижимости могут окупиться только через 20 лет

Максимальная доходность подобных инвестиций при последующей сдаче квартиры в аренду составляет всего семь процентов годовых. Быстрее всего - за 15 лет - можно окупить приобретение "однушки" в Ростове-на-Дону. В том же городе можно получить максимальный доход от вложений - 11,7 процента. В Новосибирске срок окупаемости аналогичного жилья составит 22 года, а доходность - 4,5 процента годовых (худшая среди исследуемых городов). В Москве средняя стоимость аренды типичной однокомнатной квартиры рядом с метро в хорошем районе составляла в феврале текущего года около 35 тысяч рублей. При покупке такой квартиры на вторичном рынке цена сделки достигает 6,97 миллиона рублей. Ежегодный доход от аренды принесет владельцам квартиры около 424 тысяч рублей; таким образом срок ее окупаемости составит 16,4 года, а ежегодный валовый доход — 6,1 процента. Однако с учетом налогов собственника и его расходов на коммунальные услуги ежегодный доход от квартиры может сократиться в 1,2 раза, срок окупаемости увеличится до 20 лет, а доходность упадет до 5 процентов.

Печать страницы