Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Этапы большого пути в приватизации земли

Если Вы живете в частном доме, рано или поздно возникнет необходимость  оформить окружающий дом земельный участок в собственность.
Важно понимать разницу между приватизацией земли и выкупом. Приватизация — это бесплатная передача в собственность земельного участка. Вы имеете право на приватизацию в следующих случаях:

Однако даже наличие какого-то из этих условий — это лишь начало большого пути приватизации земли, впереди — прохождение множества инстанций, сбор пакета документов и т.д. О том, какие этапы придется пройти вам, если вы решили начать эту трудоемкую работу, расскажет начальник отдела оформления компании «Титул» Кравченко Татьяна Александровна. 

Существует два пути оформления приватизации земли. Первый — получение распоряжения о бесплатной передаче в собственность земли в ДИЗо. Те, кто уже столкнулись с этим знают, что в ДИЗо сейчас огромная очередь на год-два вперед из желающих оформить приватизацию земли.

Но есть и еще один путь, который займет гораздо меньше времени, — через районную администрацию. Если у вас оформлено бессрочное право пользование или право пользования земельным участком возникло ранее 1990 года, то вам необходимо получить постановление главы администрации о бесплатной передаче земли в собственность. Перед этим необходимо выполнить топографическую съемку. Безусловно, эту задачу придется решать вам не самостоятельно, а пригласив специалиста, произведет изготовление проекта границ земельного участка. Готовый проект проходит несколько этапов согласований. Согласование с соседями по меже проводится во избежание межевых споров в отношении соблюдения правильности границ, «прихватов» земли, соответствия границ земельного участка с границами, указанными в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи домовладения, договоров дарения, ренты, свидетельств о наследстве, решений органов местного самоуправления).

Затем необходимо согласование в архитектуре по месту расположения объекта. После чего надо пройти процедуру согласования в комитете по земельным ресурсам города.

Следующий шаг — постановка земельного участка на кадастровый учет, изготовление кадастровой карты. Впоследствии участку  присваивается индивидуальный кадастровый номер. Поскольку оформление земельного участка в собственность возможно только при наличии домовладения на участке, то изготовление технического паспорта в МУПТИ и ОН (муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости) включает в себя обязательное описание объекта домовладения. 

В случае же если у вас оформлено пожизненно наследуемое владение земельным участком, все становится гораздо проще. Вам даже не нужно получать распоряжение главы администрации. После проведения землеустроительных и кадастровых работ вы сразу же можете зарегистрировать право собственности. Для таких категорий клиентов в компании «Титул» предусмотрены значительные скидки на оформление пакета документов.

Необходимо учесть, если на участке есть самовольно возведенные строения, то приватизировать землю можно только после их узаконения. 

Отдел оформления компании «Титул» уже не первый год занимается процедурой  приватизации земельных участков. Специалисты отдела каждый день многократно сталкиваются с решением задач оформление документов, организации выезда на место специалистов, посещения инстанций, и т. д. и знают насколько это непросто пройти все этапы по сбору всех необходимых и правильно оформленных бумаг, согласований и прочее. Знают, насколько эти процессы трудоемки и затратны по времени, особенно частному лицу. Поэтому профессионалы «Титула» готовы взять на себя все хлопоты по приватизации земельных участков. Бесплатные консультации можно получить в офисе компании «Титул» по адресу: Буденновский, 35, офис 4,  или по телефону 290-78-78.

Печать страницы