В агентстве недвижимости «ТИТУЛ» появилась квартира стоимостью 38,5 миллионов рублей. Это четырехкомнатная квартира площадью 188 квадратных метров в доме от лучшего, по мнению компании, застройщика «Кристина». В стоимость входят подземный гараж на два внедорожника, расположенный в доме, вся роскошная мебель и предметы интерьера. Дорого ли это? Давайте сравним цены на объекты недвижимости Ростова-на-Дону.
Площадь
Стоимость
Стоимость кв.м.
Коммуналка
21 кв.м.
1500 тыс. руб.
72 тыс. руб.
Однокомнатная квартира на улице Греческого города Волос с ремонтом
41 кв.м
4000 тыс. руб.
97,5 тыс. руб.
Гостинка
12 кв.м.
1650 тыс. руб.
137,5 тыс. руб.
Четырехкомнатная квартира с мебелью и предметами интерьера из стран Европы
188 кв.м.
38500 тыс. руб.
205 тыс. руб.
Люди бизнеса привыкли оценивать ликвидность объекта и считать выгоду от покупки, исходя из стоимости квадратного метра. В этом случае квадратный метр общей площади элитной квартиры, как и должно быть, стоит в среднем два раза дороже массового доступного жилья. Что добавляет стоимость? Ответ очевиден: качественно построенный дом, достойное социально-однородное окружение, безопасность ваших близких, престиж, комфорт и роскошь.
Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ»: «38,5 миллионов рублей – это рыночная стоимость объекта, которая складывается из стоимости объекта и стоимости мебели, техники, ремонта, а также уникальности самого объекта (как дома, так и квартиры). Эта квартира удовлетворяет большинству общепринятых требований, предъявляемым к элитному жилью: местоположение, качество постройки дома, авторитетный застройщик, безопасность, закрытый двор, подземный паркинг, качественная внутренняя отделка мест общего пользования, высокий социальный статус жильцов, престиж дома. Продавать такие объекты сложно, но интересно. Расклейкой объявления «Продается квартира на Пушкинской» на столбах не обойдешься, здесь нужна тонкая, кропотливая, грамотная работа профессионала».
Ольга Михлик, руководитель отдела «Центральный» компании «ТИТУЛ»: «Такое жилье исключительно для определенного круга людей, не для всех. Конечно, многих пугает цена объекта, но, во-первых, если пугает цена, то это пока квартира не для вас… Во-вторых, если взять ручку и расписать стоимость квадратного метра, ремонта, техники, мебели, временные затраты и прочее, - это более, чем адекватная цена за объект такого уровня. 205 тысяч за квадратный метр – очень выгодное предложение для такой квартиры. В-третьих, это не единственный объект по такой цене. Мы сейчас продаем квартиры площадью 340 квадратных метров за 40 миллионов рублей, 460 квадратных метров за 45 миллионов рублей, 380 квадратных метров за 38 миллионов рублей. Все названные квартиры находятся в состоянии так называемого «стройварианта», средняя стоимость квадратного метра в этих объектах примерно 100 тысяч рублей за квадратный метр. И, конечно, чрезвычайно важно осознавать, что вы приобретаете не только площадь – вы покупаете место, качественную постройку, безопасность, комфорт и, как это ни цинично звучит, соседей».
