Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ»:Я не думаю, что такой макроэкономический фактор, как обострение отношений с США, напрямую и сразу серьезным образом повлияет на цены на недвижимость в Ростове. Какова бы ни была политическая ситуация, люди съезжаются, разъезжаются, переезжают в другие регионы, снимают квартиры в аренду, независимо от взаимоотношений нашей страны и США. Конечно, политические события влияют на экономику страны, и, следовательно, на рынок недвижимости. Так, меньший приток нефтедолларов или, например, падение оборотов экспортоориентированных компаний, связанных с Украиной, снижает покупательский спрос. Но рынок недвижимости гораздо более инертен, чем, скажем, рынок ценных бумаг, и соответствующий тренд может обозначиться только через несколько месяцев, а может быть нивелирован другими тенденциями...
Кроме того, и это важно для понимания ситуации, сегодня наибольший спрос сконцентрирован в сегменте эконом-класса, если говорить о жилой недвижимости. Большинство покупателей - участники многочисленных программ государственной поддержки. Если произойдет полное или частичное свертывание этих программ, то рынок среагирует моментально. Но это вряд ли это возможно, и маловероятно, что государство пойдет на эти шаги. На мой взгляд, ситуация на Украине примет затяжной характер, и я не думаю, что это значительно повлияет на цены на недвижимость. Возможно, мы увидим некоторое увеличение спроса в связи с миграцией граждан Украины в наш регион.
