С 1 марта 2015 года купить земельный участок будет проще и быстрее, а выбор будет больше, чем сейчас. Возрастают шансы приобрести землю напрямую у муниципалитетов, а не у перекупщиков, могут даже упасть цены, по мнению «Российской газеты». Начальная цена на торгах будет равна кадастровой стоимости. Кроме того, благодаря новым поправкам в Земельный кодекс, граждане получают и право легализовать «прирезанную» ими землю, прилегающую к их участкам.
Татьяна Кравченко, специалист отдела продажи услуг юридического департамента: «Комментировать поправки – дело неблагодарное, потому что от поправок до закона еще долгий путь. Торги проходят и сейчас напрямую от муниципалитета: начальная цена определяется независимой оценкой, которая учитывает и назначение земли, и зону, и кадастровую, и рыночную стоимость. Теперь, если поправки вступят в силу, мы окажемся в непонятной ситуации – кадастровая стоимость зачастую превышает рыночную – и как тогда будут проходить торги кажется непонятным. Что касается легализации «прирезанной» земли – это, на мой взгляд, очень хорошая мера. Многие наши клиенты хотели бы узаконить свои права на используемую землю, расположенную на балках, пустырях, которые прилегают к их участку. С узаконением таких «прирезов» возникает сложности, которые мы уже 14 лет успешно решаем в компании».
