Если вы собираетесь приобрести дом, обратите самое пристальное внимание на то, оформлен ли земельный участок в собственность. От этого будет зависеть его цена и ваша возможность затем оформить землю на себя. О преимуществах владения землей рассказывает консультант отдела оформления компании «Титул» Анжела Подгрушная.
Если домовладение находится на участке, который не оформлен в собственность, то его стоимость, как правило, на порядок ниже. Прежние собственники могли по разным причинам не оформлять землю:
Для начала вам необходимо будет выяснить, какие документы на землю имелись у прежних собственников. Если землеотводные документы утеряны, то их нужно будет искать в государственных архивах. Специалисты компании «Титул» могут оказать вам помощь в поиске документов.
Если у вас на руках будет свидетельство о бессрочном праве пользования или пожизненно наследуемом владении, то вы сможете приватизировать землю, то есть бесплатно оформить ее в собственность. В этом случае я рекомендую незамедлительно воспользоваться правом на приватизацию. Ведь всегда лучше быть полноправным собственником, чем просто пользоваться землей. На землю, на которую вы не имеете права собственности, вы не сможете никак претендовать. Бесплатно оформить землю – не означает, что вам не придется платить за пакет документов. Но в любом случае, стоимость приобретения прав на землю будет минимальна.
Если же у вас нет возможности приватизировать землю, ее можно будет выкупить. Стоит обратить ваше внимание на то, что земля будет выкупаться по государственным нормам и расценкам. Рыночная же стоимость земли в разы, а то и в десятки раз превосходит ее.
Однако даже наличие документов, дающих возможность приватизировать землю — это лишь начало большого пути. Основной проблемой здесь являются очереди в учреждениях, которые занимаются оформлением документов. Вопрос приватизации земли стал сейчас крайне актуальным, поэтому спрос на услуги очень высок. Здесь специалисты компании «Титул» могут оказать вам помощь в правильном и более быстром оформлении документов. Вы можете проконсультироваться по вопросам приватизации или выкупа земельных участков в отделе оформления компании «Титул» по тел.
