Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Аналитика на пользу инвестору

Рынок ставит перед инвесторами и собственниками бизнеса новые задачи. Прошли времена, когда на объектах первичного рынка недвижимости можно было заработать 80-120% годовых. Сегодня инвестиции в недвижимость требуют более вдумчивого подхода. От тщательного анализа тенденций рынка и грамотных прогнозов зависят решения, принимаемые инвесторами.

На вопросы отвечает сертифицированный аналитик рынка недвижимости Алексей Чумаков.

Насколько сейчас востребована аналитика рынка недвижимости? Кто пользуется подобной информацией?

Аналитические отчеты по различным сегментам рынка недвижимости сегодня популярны у разных категорий клиентов. Аналитика по рынку коммерческой недвижимости пользуется повышенным интересом у собственников малого и среднего бизнеса, а также тех, кто консультирует столичных инвесторов, рвущихся в наш регион. А отчеты по земельным участкам, в первую очередь, покупают инвесторы, так как сегодня земля — это один из самых высокодоходных сегментов, где цены еще не достигли своего предела. Информация о росте цен и популярности районов Ростова-на-Дону широко востребована различными СМИ и информационными агентствами.

Какими данными вы располагаете для анализа? Насколько они актуальны и полны?

Анализ тенденций рынка недвижимости – процесс сложный и многоступенчатый. Аналитическая служба компании «Титул» уже несколько лет следит за тенденциями ростовского рынка недвижимости: накопленный опыт и информация дают возможность построения математических моделей, описывающих поведение цен, и  позволяют делать прогнозы на будущее. В нашем активе – огромная база данных по всем сегментам рынка недвижимости Ростова-на-Дону. База ежедневно пополняется и регулярно проверяется на актуальность специалистами-риэлторами.

Каков ваш опыт в этой сфере? Какие конкретно инструменты вы готовы предложить инвесторам?

Помимо обзорных аналитических отчетов, которые  готовятся с определенной периодичностью (месяц, квартал, год), мы делаем аналитику под конкретный запрос, например, исследование спроса и предложения в узком сегменте недвижимости. Сейчас накоплен довольно богатый опыт по анализу конкретных объектов коммерческой недвижимости (например, расчет заполняемости конкретного офисного центра), а также проведен ряд маркетинговых исследований для изменения профиля использования объекта коммерческой недвижимости. В нашем арсенале сейчас есть готовые аналитические отчеты и обзоры по таким сегментам рынка недвижимости, как вторичное жилье, новостройки, земельные участки, офисные, торговые и складские помещения.

Будет ли недвижимость дорожать в ближайшем будущем, и если да, то какими темпами?

Прогнозы – дело неблагодарное, но с другой стороны – необходимое. И чем сложнее методология прогнозирования, тем более оторванным от реальной жизни получается прогноз. Нам в «Титуле» удалось разработать свои авторские методики прогнозирования, и я с удовлетворением замечаю, что во многом практика их подтверждает. Что касается роста цен, в различных сегментах рынка он будет разным, но устойчивым. Падения цен ждать не приходится, конечно, при сохранении стабильной макроэкономической ситуации в стране.

Печать страницы