Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

17 июля 2009 года закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дополнен статьей 69.1.

 Принятые изменения позволят стандартизировать систему ипотечного кредитования в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Получить ипотечный кредит владельцы малого и среднего бизнеса могли и раньше, но отдельные положения закона, применяемые в жилищном кредитовании не относились к коммерческой недвижимости. О том, что изменилось в законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» рассказывает Янина Боровлева, руководитель отдела правовой экспертизы компании «Титул»:

 - 

Согласно принятым дополнениям нежилое помещение купленное (полностью или частично) за счет кредита, считается заложенным с момента регистрации права собственности заемщика на помещение. При этом залогодержателем является банк или юридическое лицо, выдавшее кредит.

 - 

 Аналогичные правила действуют и в отношении зданий и сооружений с земельными участками, которые приобретаются с привлечением кредитных средств. Ранее такой порядок распространялся только на земельные участки, жилые дома и квартиры.

 Кроме того, все заемщики вне зависимости от вида ипотеки могут застраховать риск ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита. Ранее таким правом обладали заемщики, которые выступали залогодателями при ипотеке жилого дома или квартиры. Также уточняется процедура обращения взыскания на заложенное имущество. В случае, если по условиям соглашения залогодержатель приобретает имущество в счет долга, обеспеченного ипотекой, то цена залогового имущества определяется по результатам оценки и равна рыночной стоимости.

Печать страницы