Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Собственником стать никогда не поздно?

Вопрос приватизации волнует многих. Тех, кто живет в квартире — приватизации квартир, а тех, кто живет в своем доме — приватизации земельного участка. Как известно, бесплатная приватизация квартир будет окончена 1 января 2007 года, поэтому многие сегодня задумываются о том, как поскорее выполнить эту процедуру в оставшееся время.

Не менее важным остается вопрос приватизации земельных участков для домовладельцев. Как правильно приватизировать квартиру или земельный участок, расскажет менеджер Северо-Западного отдела компании «Титул» Кирзунова Светлана Вацловна.

Для приватизации квартиры, Вам нужно обратиться в районный центр приватизации, куда необходимо представить договор социального найма, справку о составе семьи, копию финансово-лицевого счета и технический паспорт на приватизируемую квартиру.

Надо учесть, что этот перечень документов может дополняться в конкретных случаях и другими справками и документами (например, если Вы меняли место жительства или в приватизации участвуют дети, оставшиеся без попечения родителей). После того, как Вы соберете и представите в центр приватизации полный комплект необходимых документов, с Вами будет заключен договор на передачу квартиры в собственность.

Но не стоит думать, что Вы стали собственником занимаемой квартиры в тот момент, когда получили этот долгожданный договор. Его необходимо еще зарегистрировать в органах государственной регистрации, и только после регистрации данного договора и получения документа, подтверждающего возникшее у Вас право собственности — свидетельства о государственной регистрации права, Вы можете считать себя собственником приватизированной квартиры.

Процедура по приватизации квартир хлопотная и порой затягивается на долгие месяцы, поэтому многие ростовчане обращаются за подобной услугой в компанию «Титул». Для этого, Вам необходимо принести в офис «Титула» все необходимые документы, а через полтора, максимум, два месяца Вы станете счастливым собственником своей квартиры.

Владельцам домовладений, решивших приватизировать земельный участок, необходимо знать следующую информацию. Согласно Земельному кодексу РФ бесплатная приватизация земельного участка в собственность возможна один раз и только при наличии домовладения на участке. Поэтому если частное домовладение принадлежит нескольким собственникам, получить земельный участок в собственность можно только при согласии всех сособственников, при этом долю земельного участка в собственность получить невозможно.

Естественно, что для последующей продажи или передачи в наследство потребуется выделение доли земельного участка. А для этого потребуются такой операции, как межевание: согласование с соседями по меже проводится во избежание межевых споров в отношении соблюдения правильности границ, прихватов земли, соответствия границ земельного участка с границами, указанными в правоустанавливающих документах. Для установления границ земельного участка  необходимо выполнить топографическую съемку.

Подготовленный проект границ земельного участка проходит несколько этапов согласований, после чего земельный участок ожидает постановка на кадастровый учет с присвоением индивидуального кадастрового номера. Поскольку приобретение земельного участка в собственность возможно только при наличии домовладения на участке, то изготовление технического паспорта в МУПТИ и ОН (муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости) включает в себя обязательное описание объекта домовладения. 

Собранные документы формируются в пакет и передаются в отдел приватизации Департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗо), а затем — в Фонд Имущества города (ФИ), где составляется договор купли-продажи земельного участка с собственником домовладения, где определяется выкупная цена по государственным нормативам в зависимости от зонирования территории.

После оплаты в банке выдается договор купли-продажи земельного участка, который затем регистрируется в ГУФРС (Главное управление федеральной регистрационной службы) по Ростовской области. Необходимо учесть, если на участке есть самовольно возведенные строения, то приватизировать землю можно только после их узаконения. Все перечисленные операции осуществляются службой оформления нашей компании в удобные для Вас сроки.

Цены на услуги приватизации, а также ответы по всем  вопросам оформления операций с недвижимостью, можно бесплатно получить по телефону 290-78-78 или по адресу: проспект Буденовский, 35, офис 4.

Печать страницы