Конец лета традиционно отличается большим притоком людей, желающих снять жилье, ни один сезон года не отличается подобной активностью. Многие из собственников хотят сдавать жилье и зарабатывать деньги, но при этом опасаются разного рода сложностей, связанных с появлением чужих людей на нашей жилплощади. Как говорится: «и хочется и колется». А оказывается — выход из положения есть – существует безопасная возможность сдать квартиру, заработать и чувствовать себя комфортно. О нехитрых правилах безопасной сдачи в найм, расскажет опытный специалист отдела «Жилая аренда» компании «Титул» Олег Юрьевич Поляков.
Правило первое. Для собственного спокойствия сдавать квартиру, безопаснее через агентство недвижимости. В пакет услуг, которые оказывает компания «Титул» наймодателю, входит консультирование: клиенту надо знать ситуацию на рынке, уровень цен, а также порядок и условия оплаты жилья, в соответствии с существующим Законодательством. Затем специалист компании проводит собеседование с целью выяснения пожеланий наймодателя к будущим жильцам, условий оплаты и т. п. После этого, риэлтору предстоит оценить объект, провести переговоры с «соискателями» — то есть с теми, кого устроила назначенная цена, условия проживания. Накануне осени очень много нанимателей студентов, приезжающих из других городов и ищущих жилье.
У компании «Титул» налажены связи с Вузами, что позволяет оперативно искать тех, кому нужно жилье. После показа жилья и по взаимному согласию всех заинтересованных сторон компания «Титул» оформляет пакет документов, состоящий из: договора найма, акта
Правило второе. Хорошо было бы ко всему этому еще получить письменные гарантии фирмы об обязательствах перед вами, как клиентом. Например, компания «Титул» защищает наймодателя, обеспечивая юридическое сопровождение в течение всего срока действия договора найма. Согласно протоколу сопровождения сделки, в случае возникновения разногласий между нанимателем и наймодателем, компания выступает в качестве «третейского судьи», помогая их разрешать. Таким образом, владелец жилья и наниматель пользуются поддержкой фирмы, в лице квалифицированных специалистов, не оставаясь со своими проблемами в одиночестве.
Последнее, но не менее важное третье правило. Надежнее и спокойнее — обратившись в крупную фирму, заключить с ней договор «эксклюзивного обслуживания». Польза «эксклюзивного» договора неоспорима. При наличии гарантий, интерес к квартирам, сдающимся через «Титул» гораздо выше, что дает возможность сдавать их быстрее. А в аренде жилья, как известно, время — деньги. Для хозяев квартир договор «эксклюзивного обслуживания» с компанией «Титул» является способом избежать демпинга, то есть понижения цены предложения. Если Ваш вариант есть только в одном агентстве, ведущим его активное рекламное продвижение, Вы автоматически избавляетесь от шквала звонков и бесполезных переговоров с потенциальными нанимателями.
Эта работа полностью ложится на плечи уполномоченного специалиста. К тому же собственникам, заключающим с компанией «Титул» договор «эксклюзивного обслуживания», фирма оплачивает страховой полис «АльфаСтрахования», что служит дополнительной степенью защиты квартиры и имущества.
Бесплатно проконсультироваться по этим и другим вопросам можно в офисе компании «Титул», по адресу: Буденновский, 35, офис 4 или по телефону
