Материнский семейный капитал
Появление материнского капитала сделало мечту о собственном жилье для молодой семьи более реальной.
В 2020 году в закон материнского капитала внесли большое количество изменений. Теперь маткапитал можно получить после появления первого ребенка (466617 рублей в 2020 году), общая сумма сертификата за двоих детей увеличена на 150 тысяч рублей (616617 рублей в 2020 году), а действие программы продлили до 31 декабря 2026 года включительно.
На что можно потратить средства сертификата?
Согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, сертификат на материнский капитал можно использовать, чтобы:
* улучшить жилищные условия семьи;
* оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
* сформировать накопительную часть пенсии матери;
* компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
* ежемесячно получать ежемесячное пособие на второго ребенка.
В 2020 году список направлений использования материнского капитала был дополнен. Средства сертификата разрешили использовать для строительства на садовом участке и направлять на эскроу-счет.
В большинстве случаев, распорядиться материнским капиталом можно только после того, как со дня рождения или усыновления ребенка, после появления которого возникло право, пройдет три года. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением до достижения трех лет владелец сертификата имеет право, если средства направляются на:
уплату первоначального взноса или (и) погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу;
оплату обучения по программам дошкольного образования (посещение детского сада);
получение компенсации за приобретенные товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;
ежемесячное пособие на второго ребенка до 3 лет.
Пенсионный фонд рассматривает заявление месяц. Если оно будет одобрено, то материнский капитал в течение 10-ти рабочих дней будет безналично перечислен на счет, указанный в заявлении о распоряжении.
Последние изменения в программе
Кроме того, что программа мат капитала была расширена и продлена, в силу вступили следующие изменения:
С 15 апреля 2020 года сертификат можно будет получить без заявления: Пенсионный фонд будет сам запрашивать информацию в ЗАГСе.
С 2021 года срок рассмотрения заявления о получении сертификата и распоряжении средствами сократится до 5 и 10 рабочих дней соответственно.
Чтобы использовать материнский капитал на ипотеку, заявление о распоряжении можно будет подать сразу в банк. Кредитная организация самостоятельно предоставит необходимые документы в ПФР.
Мат капитал теперь можно потратить на строительство или реконструкцию жилого дома (объекта ИЖС) на садовом участке. Кроме того, из средств сертификата можно получить компенсацию за такое строительство.
Материнский капитал на погашение ипотеки
Положения Закона № 256-ФЗ разрешают использовать маткапитал досрочно, но назначение трат должно быть непосредственно связано с кредитованием на улучшение жилищных условий, то есть на погашение обязательств по кредитному договору или договору займа, деньги по которым выделялись на приобретение или строительство жилого помещения.
Допускается досрочное перечисление средств на:
- погашение основного долга;
- уплату процентов по кредиту.
При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у одного из супругов уже имеется кредит на жилье, после появления второго ребенка можно оформлять сертификат на мат капитал, и, после получения, сразу же подавать заявление о распоряжении его средствами на гашение кредита.
Уплата первоначального взноса
23 мая 2015 года в силу вступил федеральный закон № 131-ФЗ, который позволил использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса по кредиту или займу (с заключением договора ипотеки или нет) на приобретение или строительство жилья посредством участия в законных сделках (заключение договора купли-продажи, участие в долевом строительстве и т.п.).
Кредиторами могут выступать:
Банки и другие кредитные организации с лицензией Банка России (Центрального банка).
Кредитные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет.
Сельскохозяйственные кредитные кооперативы, которые осуществляют деятельность не менее трех лет.
Акционерное общество «Дом.рф».
Порядок использования маткапитала на уплату первоначального взноса выглядит следующим образом:
-Оформление справки об остатке средств семейного капитала
- Подача заявки в кредитную организацию.
-Выбор объекта недвижимости.
- Предоставление в кредитную организацию документов по объекту недвижимости.
-Подписание кредитной документации.
-Регистрация права на жилое помещение в Росреестре.
- Получение кредита.
- Подача заявления о распоряжении в Пенсионный фонд.
В Пенсионный фонд, помимо документов из основного списка, необходимо предъявить (в соответствии с п. 12 Правил направления маткапитала на улучшение жилищных условий):
- копию кредитного договора;
- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в Росреестре;
-обязательство о выделении долей.
Как погасить кредит на покупку жилья?
Маткапитал также можно направить на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу. Однако оплатить пени и штрафы за просрочку средствами МК запрещается.
Предполагается, что заемщик может таким образом сократить срок погашения кредита или уменьшить сумму ежемесячных платежей. Однако в большинстве случаев банки самостоятельно решают снизить размер ежемесячного платежа.
При обращении в Пенсионный фонд с документами из основного списка потребуется предоставить дополнительные (список приведен в п. 13 правил распоряжения маткапиталом на улучшение жилищных условий):
-копию кредитного договора;
- копию зарегистрированного договора об ипотеке (если такой заключался);
-справку из банка о размере оставшейся задолженности;
- обязательство о выделении долей;
- выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на приобретаемое жилое помещение;
- если недвижимость еще не введена в эксплуатацию — копию договора участия в долевом строительстве;
- если средства кредита были направлены для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива или решение о приеме;
- подтверждения безналичного перечисления кредитных средств на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом.
