Сэкономьте при покупке жилья! →
Задайте свой вопрос
Задайте свой вопросThumb  d0 a4 d0 be d1 82 d0 be  d0 94 d0 b0 d1 80 d1 8c d0 b8  d0 9a d1 80 d0 b0 d0 b2 d1 87 d0 b5 d0 bd d0 ba d0 be

Материнский капитал

Появление материнского капитала сделало мечту о собственном жилье для молодой семьи более реальной. Размер материнского капитала в 2016 году составляет 453 000 рублей.

Итак, как же использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий с помощью ипотеки?

Вариант первый:

Использование материнского капитала как первоначального взноса для ипотеки.

Обращаем ваше внимание на то, что если ребенку еще не исполнилось 3 лет, материнский капитал первоначальным взносом быть не может, вам придется подождать до достижения ребенком необходимого возраста.

Если это условие соблюдено, и вы хотите использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, имейте в виду следующее:

Банки имеют разные ипотечные программы, в которых средства материнского капитала используются в качестве первого взноса - например, 10 % от необходимой суммы могут быть учтены за счет сертификата, а 5% должны составлять собственные средства. Поэтому при рассмотрении условий нужно учесть не только стоимость жилья в Ростове-на-Дону, необходимый размер первоначального взноса, но и то, что вам, возможно, придется добавить собственные средства (как правило это 5-10% от общей стоимости квартиры).

Кроме того, имейте в виду расходы, сопутствующие сделке (это могут быть оценка, страхование, регистрация в юстиции, заверение необходимых документов или риэлторские услуги, если вы приобретаете жилье с помощью агентства недвижимости)

Зачем вам ипотечный брокер, если вы хотите использовать капитал как первоначальный взнос?

Наши специалисты знакомы с программами всех ростовских банков, оказывающих услуги по ипотеке. Поэтому, исходя из ваших возможностей, мы можем порекомендовать банк, который подойдет больше всех. Мы подберем программу и банк, у учетом ваших требований к жилью, и наличия собственных средств. Здесь есть возможность минимизировать сопутствующие расходы по сделке, например, выбрать банк, который производит оценку за собственный счет или не включает в обязательный платеж страхование жилья.

Вариант второй:

Использование материнского капитала для по погашения существующего ипотечного кредита.

С помощью материнского капитала можно погасить существующий кредит, даже если он был взят до рождения ребенка.

Необходимо подготовить пакет документов и передать на рассмотрение в Пенсионный Фонд. Как правило срок рассмотрения составляет около 3 месяцев, после чего происходит перечисление денег.

В данном случае ипотечный брокер может помочь составить пакет документов.

Принципиальным моментом при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала является требование выделить доли детям, сделав их таким образом, собственниками приобретенного жилья. Квартира или дом должны быть оформлены в общую собственность супругов и их детей.

Кроме того, зарегистрировать в квартире, приобретенной с использование материнского капитала, можно только членов семьи.

Какое жилье нельзя приобрести с помощью материнского капитала?

Материнский капитал — это способ оплаты, если речь идет об ипотеке, то применимы общие правила и требования к ипотечному жилью.

Печать страницы