В редакцию «Вечернего Ростова» обратился наш постоянный читатель. Больше трех лет С.И. Халилов сдавал внайм двухкомнатную квартиру. Однако недавно столкнулся с проблемой: найти новых жильцов за прежние деньги оказалось непросто.
«Я всегда считал сдачу жилья легким способом заработать деньги. Но недавно убедился в обратном. Мои жильцы повредили мебель и сантехнику. Я расстался со своими жильцами, однако найти новых за прежние 9 тысяч рублей не удалось».
За разъяснениями этой ситуации корреспондент «Вечернего Ростова» обратился в риэлторскую компанию «Титул», которая вот уже шесть лет занимает твердые позиции на рынке аренды недвижимости. Квалифицированные специалисты накопили богатый опыт, который полезен тем, кто собирается сдавать или снимать жилье.
— Сегодня повышенным спросом пользуется недорогое жилье («гостинки»
Многие собственники жилья в поисках нанимателей предпочитают обращаться в компанию «Титул». Квалифицированные специалисты бесплатно консультируют, помогают в определении достойной цены за квартиру, находят жильцов в соответствии с требованиями собственников жилья, защищают их интересы в соответствии с действующим законодательством и, что немаловажно, экономят время своих клиентов. Наймодателю не приходится расклеивать и размещать платные объявления в газете. Он работает с одним специалистом, который ищет жильцов в строгом соответствии с его пожеланиями.
— Наша компания осуществляет контроль за соблюдением условий договора найма сторонами на протяжении всего срока действия договора, который обеспечивается «Протоколом проживания», позволяющим регулировать спорные вопросы, — рассказала корреспонденту «Вечернего Ростова» руководитель отдела аренды жилья.
Специалисты компании «Титул» обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки по сдаче жилья в аренду. Пакет документов для этого формируется в строгом соответствии с ГК РФ и состоит из Договора найма жилого помещения, акта
Специалист компании регулярно звонит каждой из сторон договора и интересуется, не нарушаются ли его условия, бесплатно консультирует. Компания «Титул» осуществляет за свой счет страхование объектов тех собственников, которые сотрудничают с компанией «Титул» на базе эксклюзивного обслуживания.
— Мы работаем с известной и надежной страховой компанией, страхуем квартиру собственника и его имущество, а также ущерб, причиненный соседям или соседями. Бывает, соседи сверху «заливают» сдаваемую квартиру или наниматели «заливают» соседей с нижнего этажа. В этих случаях собственнику жилья необходимо знать: с нами он застрахован от неприятностей, — сообщила С.Е. Зибинская, руководитель отдела аренды жилья.
Страховая компания, с которой сотрудничает компания «Титул», гарантирует наймодателям возмещение страхового случая, если ваши жильцы повредили имущество и отказываются возмещать ущерб, и при нанесении ущерба имуществу или здоровью третьих лиц (соседям). Подарком от компании «Титул» является страховка стоимостью 89 тысяч рублей, которая может быть продлена на 1 год при пролонгации договора о сотрудничестве с компанией.
Если бы постоянный читатель «Вечернего Ростова» С.И. Халилов сдавал квартиру через компанию «Титул», его проблемы были бы решены. Все возникшие имущественные претензии помогли бы разрешить в суде юристы компании, а отношения с новыми нанимателями построили в соответствии с действующим законодательством.
В. Володин
