Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке в ноябре в среднем по городу составила 55679 руб./кв.м, что на 846 руб. выше аналогичной цены в октябре. Общее изменение цен на квартиры составило 1,54%.
Более детальный анализ цен в Ростове –на-Дону позволяет нам получить следующие данные:
По числу комнат
В ноябре 2011 г. лидером по стоимости 1 квадратного метра стали квартиры гостиничного типа, средняя цена предложения которых по городу составила 62618 руб./кв.м., что на 5% выше, чем средняя цена гостинки в октябре 2011 г.
На втором месте оказались однокомнатные квартиры - 59121 руб./кв.м, за ними следуют двухкомнатные квартиры - 54703 руб./кв.м, трёхкомнатные - 52815 руб./кв.м и замыкают рейтинг комнаты в коммунальных квартирах, оказавшиеся в отчетном месяце самыми недорогими - 52614 руб./кв.м.
По материалу постройки
Средняя цена предложения 1 квадратного метра в ноябре 2011 г. в кирпичных домах составила 55994 руб./кв.м, в панельных домах - 54454 руб./кв.м, в монолитно-каркасных - 61100 руб./кв.м.
По этажности и материалу постройки
График. Динамика средней цены предложения 1 кв.м квартир на вторичном рынке, с разбивкой по этажности и материалу постройки за период с ноября 2010 г. по ноябрь 2011 г.
Из графика видно, что самые дорогие, из расчета средней цены предложения 1 кв.м, в ноябре предлагались к продаже квартиры, находящиеся в девяти-десятиэтажных кирпичных домах - 58262 руб./кв.м. Средняя цена предложения квартир в кирпичных 5-ти этажках в ноябре составила 54345 руб./кв.м. Что касается “панели”, то жилье в девяти-десятиэтажных домах панельной постройки предлагалось к продаже по цене, в среднем, 55160 руб./кв.м, а в 5-этажных панельных домах по 50316 руб./кв.м.
