В 2011 году количество сделок с использованием ипотечного кредитования заметно возросло, а ипотечные покупатели определяли ситуацию на рынке недвижимости, увеличивая платежеспособный спрос. По оценкам экспертов, удельный вес ипотечных сделок в общем объеме восстановился до 45-50%, при этом условия ипотеки были очень выгодны. На сегодняшний день количество покупателей, желающих приобрести квартиру в кредит, только возрастает. Мы решили рассмотреть условия предоставления ипотечного кредитования в 25 ипотечных банках Ростова.
По данным на ноябрь 2011 года, средневзвешенное значение ставок, декларируемых банками, составило 11,98%.
К параметрам относится первоначальный взнос, срок погашения кредита, способ подтверждения дохода и категория заемщика. В разных банках наборы параметров различны.
Доля банков, взимающих комиссионные сборы – 60%. Таким образом, 10 банков из 25 рассматриваемых не берут комиссию, 15 банков берут комиссию. Средняя комиссия составляет 1,34%.
Во всех 25 рассмотренных банках отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита.
