В Ростове прошел первый городской риэлторский форум «Южная Столица 2007»

С 12-14 апреля, в ДК «Ростсельмаш» прошел X юбилейный строительный форум «Южная Столица-2007».

В рамках строительного форума 13 апреля состоялся Городской форум по недвижимости «Профессиональные стандарты работы риэлторов 2007». Его организатор — Ассоциация «Южная гильдия риэлторов и оценщиков». Форум прошел при поддержке Российской Гильдии Риэлторов, титульным партнером Городского форума выступил «Росгосстрах».

На форуме «Профессиональные стандарты работы риэлторов 2007» были рассмотрены самые актуальные темы развития рынка недвижимости и оказания риэлторских услуг.
Александр Юрьевич Романенко, Президент Российской Гильдии Риэлторов, выступил с докладом на тему «Риэлтор» — зарегистрированный товарный знак РГР; аттестованный, сертифицированный специалист рынка недвижимости», а также рассказал о возможности и правомочности использования бренда «риэлтор» профессиональными операторами рынка недвижимости.

От компании «Титул» на форуме выступало два докладчика. В докладе директора по организации продаж Валентина Владимировича Захарчука содержались предложения о введении стандартов оформления документов при проведении совместных сделок. Маркетолог Елена Вдовина рассказала о профессиональной ответственности риэлтора на примере компании «Титул» и внесла предложения введения стандартов для членов ЮГРО по принятию  риэлторскими компаниями обязательств перед клиентами. 

Ряд тем был посвящен профессиональным стандартам работы риэлторов на ростовском рынке недвижимости. В рамках этого блока прошло постатейное обсуждение «Профессиональных стандартов практики Южной гильдии риэлторов и оценщиков».

На форуме был поднят вопрос и о некоторых видах страхования: страховании профессиональной ответственности риэлторской фирмы и ипотечном страховании.

Один из блоков докладов был посвящен вопросам комиссии за риэлторские услуги. Сейчас риэлторские услуги при покупке-продаже оплачивает покупатель. Но фиксированная сумма (6%) при столь стремительном росте цен однажды окажется непомерно большой для одного участника сделки. Тем более, что нередко для покупки привлекаются заемные деньги. В рамках этого блока обсуждалась новая практика на рынке недвижимости, когда комиссия за сделку берется не только с покупателя, но и с продавца, что возможно, войдет в практику оказания риэлторских услуг уже в этом году. Скорее всего, комиссия будет равной и для продавца, и для покупателя недвижимости и составит 4% для каждой стороны.

Риэлторский форум позволил выявить вопросы и проблемы ростовского рынка недвижимости, а опыт Российской Гильдии Риэлторов и Краснодарской краевой ассоциации, которые уже сталкивалась с подобными проблемами, помог наметить пути решений, которые будут реализованы в ближайшее время.

Также в рамках строительного форума «Южная Столица-2007» прошли специализированные выставки «Недвижимость. Ипотека. Инвестиции», «Строительство и рынок жилья». Цель выставки «Рынок недвижимости. Ипотека. Инвестиции» — предоставить полную профессиональную информацию и услуги заинтересованным лицам в вопросах приобретения, кредитования, продажи и аренды недвижимости, инвестирования, страхования и оценки имущества.

В выставочном центре можно было подробно побеседовать со специалистами и рассмотреть разнообразие предложений рынка недвижимости — новое или вторичное жилье, проекты домов в стадии строительства, узнать у специалистов о наиболее выгодных способах инвестирования и кредитования, получить у агентств недвижимости подробные консультации по вопросам покупки, продажи или аренды.

Важной частью выставки была Межрегиональная конференция «Развитие ипотечного жилищного кредитования», организованная Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ Ростовской области. На конференции выступил заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области И.Л. Далаксакуашвили.

Он рассказал о первых результатах реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Ростовской области и об итогах ипотечного жилищного кредитования в Ростовской области в 2006 году, а также о строительстве новых районов в городе (Левинцовский, Батайский, Аксайский районы) и о генеральном плане застройки г. Ростова-на-Дону.