Все о доме и земле

Рынок домовладений и земельных участков имеет свои уникальные особенности. Вопросы оформления собственности на землю или дом решаются гораздо сложнее. Во многом, так происходит благодаря тому, что рынок земли и домовладений сложился в нашей стране гораздо раньше. Встречаются правоустанавливающие документы датированные 20-ми годами XX века. А сколько за этот век произошло изменений в законодательстве? Да еще и не забывайте, что живем мы уже практически в другой стране, чем 20-30 лет назад. Все это накладывает на плечи специалистов, которые занимаются оформлением документов, дополнительную ответственность.

Рассказывает начальник службы оформления компании «Титул» Татьяна Александровна Кравченко.

Сложность операций с частными домовладениями и земельными участками определяется спецификой данных объектов. Во-первых, домовладение, в отличие от типовой квартиры, каждое уникально само по себе и цена его, как правило, на порядок выше, поэтому и покупатель намного разборчивее при выборе дома. Во-вторых, сроки продажи домов, в среднем, превышают сроки продажи квартиры и составляют от 3 месяцев до года, в зависимости от многих факторов.

Зачастую, пока люди, живущие в доме, не планируют его продавать, передавать в залог, дарить или совершать другие операции, их не беспокоит вопрос, в каком состоянии находятся правоустанавливающие и технические  документы. А когда возникает срочная необходимость распорядиться домом и земельным участком,  выясняется, что какие-то сроки или возможности оформления (приведения в порядок) определенных документов упущены, и то, что можно было сделать заранее бесплатно или, в крайнем случае, дешево, — уже невозможно. Даже при своевременном оформлении документов, сбор различных справок, изготовление технической документации,  посещение учреждений и инстанций способны превратить процесс оформления в бесконечную череду «хождений по мукам».

В ходе оформления документов на домовладение собственнику приходится решать множество различных вопросов, таких как: снятие «самозастроя», приватизация или выкуп земли, межевание для определения границ участка, топографическая съемка, восстановление утраченных документов на домовладение, получение и согласование проектов на воду, газ, электроэнергию и т.д. Разобраться с этими вопросами самостоятельно достаточно сложно, а порой и невозможно. В рамках консультаций в компании «Титул» вы можете получить ответы на следующие вопросы:

Эти и другие вопросы можно задать по телефону 290-78-78 или в офисе компании «Титул» по адресу пр. Буденновский, 35.