Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке в октябре в среднем по городу составила 62795 руб./кв.м. Цены выросли в районах Военвед/Зоопарк/Каменка (+2,66%), СЖМ (+1,53%), ЗЖМ (+1,19), Ленина/Нагибина/Нариманова/РИИЖТ (+0,86%), в остальных районах зафиксировано снижение цен: Темерник/Чкаловский(-0,79%), Александровка (-1,57%), Орджоникидзе/Аэропорт (-2,61), Центр/Комс.площадь (-2,73%), Болгарстрой/Стройгородок(-6,6%), Сельмаш/Нахичевань (-7,35%).
Где больше всего предложений квартир? Первое место с солидным отрывом стабильно занимает ЗЖМ – 32,42%. Район Центр/Комс. площадь удерживает второе место 17,79% (в сентябре 19,17%).
На какие районы сейчас спрос? По объёму заявок на покупку квартир на вторичном рынке в октябре лидирует район Центр/Комс.площадь. В октябре 2013 г. квартиры в этом районе желали приобрести 24,49% от общего числа потенциальных покупателей. Второе место по уровню спроса в октябре занимает район ЗЖМ – 20% от общего числа потенциальных покупателей. На третьем месте район Ленина/Нагибина/РИИЖТ (13,58%), на четвертом - СЖМ (11,69%). Меньше всего заявок на покупку в октябре 2013 г. поступило по районам: Болгарстрой/Стройгородок – 0,62%, Военвед/Зоопарк/Каменка – 0,93%. На эти районы спрос был минимальным и в предыдущие месяцы 2013 г.
Какие квартиры предпочитают покупатели? Лидерами спроса в октябре 2013 г. вновь стали двухкомнатные квартиры, опередившие однокомнатные. Интерес к двухкомнатным квартирам в октябре выразили 39,33% потенциальных покупателей. Однокомнатные квартиры в октябре 2013 г. желали приобрести 33,84% из числа потенциальных покупателей. Далее покупательские предпочтения обращаются на трёхкомнатные квартиры – 12,8% от общего объёма спроса. Гостинки в октябре 2013 г. желали приобрести 5,18% из числа обратившихся, а коммуналки – 6,71%. К покупке многокомнатной квартиры в октябре 2013 г. выразили интерес 2,13% потенциальных покупателей.
Какова ситуация на рынке аренды жилья? Спрос на квартиры в аренду явно превышает предложение! Однокомнатные квартиры желают снять 58,5% потенциальных нанимателей жилья, двухкомнатные квартиры - 21,09% от общего числа обратившихся. В то время как объем предложения однокомнатных и двухкомнатных квартир составляет 33,87% и 26,41% соответственно.
Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ»: «Согласно аналитическому отчету, цены упали на 0,7%. Такие «пляски» плюс-минус один процент объясняются особенностями выборки: когда-то попадают дорогие квартиры, когда-то дешевые. В целом ситуация на рынке недвижимости характеризуется как «ценовая стагнация»»
