Многие из нас мечтают иметь свое неповторимое, не похожее на другие семейное гнездышко. И поэтому — пристраивают, перестраивают, перепланируют… думая, что будут жить в этом доме вечно.
Тем не менее, в Ростове на сегодняшний момент ежедневно продаются и покупаются сотни домов. Как же быть со всеми этим «самозастроями»?
Рассказывает руководитель отдела оформления компании «Титул» Татьяна Александровна Кравченко.
С 1 января 2007 года в связи с изменениями в законодательстве продать домовладение или земельный участок с «самозастроем» будет невозможно без предварительного узаконения. Если на участке есть самовольно возведенные строения, то по закону вам не разрешат приватизировать или выкупать землю в собственность, вы не сможете продать домовладение — такую сделку просто не зарегистрируют в учреждении Юстиции.
Без узаконения самовольно возведенных строений вы не сможете также получить кредит в банке под залог своего дома.
Если земельный участок, на котором построен дом, находится в вашей собственности, то вам придется обращаться в суд. Вы должны будете предоставить все правоустанавливающие документы, после чего в достаточно разумные сроки и при условии, что самовольная постройка соответствует строительным нормам, суд примет решение об ее узаконении.
Если же земельный участок не оформлен в собственность, то процесс узаконения будет достаточно сложен.
Как видите, процесс узаконения самовольно возведенных строений и перепланировок в частном доме очень трудоемкий и занимает много времени. В силах сотрудников отдела оформления компании «Титул» максимально облегчить для вас эту процедуру и избежать потери времени в очередях. Проконсультироваться по каждому конкретному случаю можно в компании «Титул» по телефону
