Последнее время к нам поступает много вопросов от клиентов, которые интересуются, какова реальная ситуация на рынке недвижимости в Ростове. Слухи и мнения зачастую противоречат друг другу. Стоит ли ждать окончания Олимпиады в Сочи, чтобы продать квартиру? Или наоборот, Олимпиада в Сочи – единственное, что сейчас держит рубль на плаву, потом цены резко упадут? На сколько еще упадет рубль и как отразится на ценах на недвижимость? Покупать ли сейчас квартиру? Одобрит ли банк ипотеку? Не изменит ли банк условия кредитования?
Отвечаем сразу на все вопросы.
Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ»: «Могу всех заверить, что на сегодняшний в нашей компании проходят сделки как с элитными объектами, так и с объектами эконом-класса, за исключением тех ситуаций, когда продавцы или покупатели застряли в километровых пробках на заваленных снегом улицах Ростова. Ситуация на рынке недвижимости складывается согласно прогнозам аналитиков: цены на недвижимость растут чуть быстрее инфляции. Иногда возникают сложности, когда собственник живет за границей и привязывает цены на свою ростовскую недвижимость к курсу евро. Сейчас на рынке все стабильно и причин для опасений и тревог нет. Ни ситуация на валютном рынке, ни Олимпиада в Сочи не смогут повлиять на решение жилищного вопроса, если человеку необходимо разъехаться, съехаться или улучшить
жилищные условия. Конечно, тем, кто спекулирует на рынке недвижимости, нужно
учитывать разные факторы, но это уже совсем другой вопрос».
Ольга Ракецкая, ипотечный брокер компании «ТИТУЛ»: «Пока рано говорить о серьезных изменениях на рынке ипотечных кредитов. Я бы даже сказала наоборот: бояться нечего. Если во время кризиса 2008-2009 годов ставки по ипотеке росли, банки часто отказывали в выдаче кредита, то сейчас ставки не растут, а банки предоставляют скидки и привлекательные условия для заемщиков. Продавцам тоже беспокоиться не стоит: сейчас в прежних объемах реализуются государственные жилищные программы, в частности «Военная ипотека», которую точно так же кредитуют банки. Все опасения, связанные с
покупкой или продажей квартиры не имеют под собой реальных оснований».
