Что было, что будет на рынке недвижимости

Прошедший 2007 год охарактеризовался несколькими тенденциями на рынке недвижимости, которые, по мнению аналитиков, продолжат свое влияние и в 2008 году.

Одним из самых главных событий, вернее, тенденций уходящего года можно считать замедление темпов роста цен на вторичном рынке. В некоторых сегментах происходила даже отрицательная коррекция, что вызвало определенную нервозность и снижение покупательской активности. Если в 2006 году мы наблюдали высокий и скачкообразный  рост цен на вторичную недвижимость, то в 2007 году он происходил более плавно.

Динамика средней цены предложения 1 кв. м. на рынке вторичного жилья г. Ростова-на-Дону, руб.

Что касается ростовской специфики, то важной тенденцией 2007 года является развитие земельных отношений. Земля стала объектом для пристального внимания инвесторов по причине небывалого роста цен.

Еще одним существенным событием на ростовском рынке недвижимости стало анонсирование и начало коттеджного строительства. Сразу несколько крупных инвесторов выступили со своими проектами, которые в ближайшем будущем будут реализованы в ближайших окрестностях Ростова-на-Дону.

Если говорить о прогнозах на 2008 год, то можно с уверенностью сказать, что период небывалого роста цен на вторичную недвижимость закончился. Квадратный метр дешеветь не будет, а будет расти, хоть и небольшими темпами — 1-1,5% в месяц. Рост цен на новостройки будет несколько выше — до 40% в год. А максимальные темпы роста цен в 2008 году, по мнению многих аналитиков и профессионалов рынка, покажут земельные участки. Специалисты компании «Титул» считают очень перспективным направление коттеджных поселков. Неудовлетворенный спрос здесь огромен, поэтому инвесторы, при условии грамотного подхода к проектированию коттеджей, благоустройству территории и привлечению клиентов, могут рассчитывать на серьезные прибыли.