Вы всегда внимательно читаете свою платежку? Обратите внимание на графу с тарифами и ставками. В чем между ними разница? Тариф утверждается на региональном уровне, а вот ставку вам “придумывают” органы местного самоуправления и управляющие компании. Именно на эти цифры может повлиять УК. Что же они в себя включают: работы, которые якобы выполнялись в доме. Тут необходимо отметить, что у каждой УК должен быть список бесплатных услуг, которые она предоставляет. Например, устранение засоров, прочистка канализации и т.д. УК обязана предоставить этот перечень по требованию. Но, как правило, мы не догадываемся о такой опции, поэтому на полном доверии регулярно оплачиваем даже бесплатные услуги. Если все-таки услуги оказались из перечня “платных”, то, как правило, выполняются силами УК некачественно и приходится нанимать мастера на стороне. Тогда встает вопрос: а стоит ли платить в таком случае УК за эти работы. необоснованное увеличение стоимости вышеперечисленных работ. Например, услуга по замене лампочки может стоить 500 рублей или исчисление площади стриженных газонов в килограммах! Это, к сожалению, все факты из практики. Для проверки необходимо будет сравнить рыночную стоимость с цифрой в платежке. А, иногда, и просто достаточно включить здравый смысл и логику. расчет общедомовых нужд не по фактическому расходу, а по максимальному нормативу. По всем суммам за ОДН УК должна отчитываться перед жильцами, вы имеете полное право попросить ознакомиться с цифрами. А еще можно на дату сбора показаний, попросить ключи от помещения, в котором находятся общедомовые приборы учета и проверить самостоятельно все данные. Отказать в допуске УК не имеет право. Но на практике, попасть в их кулуары бывает не так-то просто. За небольшим исключением, добиться от УК нужной информации может не получиться. Будут всевозможные отговорки, отписки, игнорирование. А по счету за коммунальные платежи все же оплатите. Так УК всегда остается в выигрыше. В случае непредоставления запрошенной информации, необходимо созвать собрание жильцов с представителем УК и официально затребовать подтверждающие документы. Но и тут не все гладко. УК очень не любит подобные мероприятия и всячески их оттягивает. А, в условиях пандемии, у них и вовсе есть возможность воспользоваться запретом на массовые мероприятия. Признаки “приписок” в ОДН: значительная разница в суммах начисления от месяца к месяцу; включение в платежку расходов, которые заведомо не проводились в доме (здесь сложности возникнут с проверкой выполнения работ в подвальных помещениях и на крыше); резкий рост цифр на водо- и электроснабжение, отопление для мест общего пользования. Эти процессы, как правило, происходят в штатном режиме и резких скачков быть не должно. Если Вы самостоятельно или группой жильцов найдете завышение суммы в платежке, то на полном основании требуйте перерасчета. Для защиты своих интересов можете обращаться: к поставщикам услуг (вода, тепло, электроэнергия) - здесь можно получить подтверждающих документы по фактичесому расходу; в жилищную инспекцию для инициации проведения внеплановых проверок; в прокуратуру - для привлечения к ответственности не только за ошибки в расчетах, но и за отказ в предоставлении информации. Желаем Вам успехов в отстаивании своих интересов.
