Стремление сделать свое жилье индивидуальным – вполне понятно. Прошло то время, когда люди считали за счастье жить в типовой квартире с одинаковыми спальнями и кухнями, одинаковой мебелью и не отличающимся от соседей ремонтом. Сейчас все большее количество людей переделывают квартиры на свой вкус вплоть до снесения всех перегородок и выполнения индивидуальных дизайнерских проектов. Специалист по продаже услуг компании «Титул» Татьяна Кравченко дает рекомендации тем, кто собирается приобрести квартиру с выполненной перепланировкой.
Начну с того, что не всегда перепланировки или переустройства, сделанные в квартире, бывают узаконены до момента продажи. Поэтому вы должны принимать во внимание, что сделку
Если же вы после приобретения квартиры планируете «довести ее до ума», рекомендуем сначала ознакомиться с перечнем разрешенных перепланировок и переустройств, а также заранее оформить всю разрешительную документацию.
Работы выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
• ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
• устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
• замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Изменения которые запрещены законом и не поддаются согласованию:
• перепланировка, ведущая к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• частичный и полный демонтаж несущих конструкций;
• увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения;
• увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной;
• перенос кухни на территорию жилого помещения;
• установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
• ликвидация или заужение каналов естественной вентиляции;
• устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом;
• объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.
По вопросам узаконения перепланировок обращайтесь в компанию «Титул» по телефону
