В 2009 году необходимо закрыть все нерешенные ранее вопросы с оформлением документов на недвижимость. В первую очередь это касается дачных и садовых домиков, построенных без получения разрешительной документации. С 1 января 2010 года прекращается действие «дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов. До этого момента зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом можно на основании кадастрового и технического паспорта, которые до 1 января 2010 года заменяют разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.
Татьяна Кравченко, специалист отдела продажи услуг компании «Титул»:
— В 90-х годах прошлого века люди получали земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или вообще без указания права. Но многие до сих пор так и не оформили их в собственность. Во всех этих случаях, согласно закону «о дачной амнистии», можно бесплатно оформить участок в собственность. А самовольные постройки, возведенные на нем, зарегистрировать в декларативном порядке. Но с оформлением документов стоит поторопиться. Действие «дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов прекращается 1 января 2010 года. Если до этого срока не воспользоваться правом на регистрацию собственности в упрощенном порядке, то впоследствии узаконить самовольные постройки можно будет только через суд. Не стоит забывать и о том, что землю, которая не принадлежит человеку на праве собственности, нельзя продать, подарить, сдать в аренду или оформить в залог.
