В начале 2010 года Администрация Ростова-на-Дону предоставила данные об итогах социально-экономического развития города за 2009 года. По данным отчета, в 2009 году в городе введено в эксплуатацию жилых домов площадью 840,2 тыс.кв.м. (83,8% к уровню 2008 года), из них введено в многоэтажных жилых домах 242,2 тыс.кв.м. жилья (57% к показателю 2008 года), из общего объема построенного жилья 554,6 тыс.кв.м. в кирпичном исполнении; 233,5 тыс.кв.м. - каркасно-монолитном.
- Если проанализировать цифры, которые дает Администрация, то можно сказать, что, в целом, результаты развития жилищного строительства за 2009 год достаточно неплохие, - говорит генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий. - Несмотря на кризис, жилья было введено почти 84% от уровня 2008 года, то есть падение рынка жилищного строительства, на первый взгляд, не такое большое. Но, если разобраться, то мы увидим, что падение сектора строительства многоэтажных домов, гораздо существеннее всего 57% от уровня 2008 года.
Получается, что основной объем вводимых в эксплуатацию жилых домов в 2009 году это индивидуальные домовладения. Это само по себе неплохо. Но то, что многоэтажек построили почти вполовину меньше, это как раз четко характеризует картину рынка новостроек в 2009 году. Многие объекты были заморожены, достраивались лишь единичные объекты с высоким уровнем готовности. А новые проекты практически не начинались и не реализовывались.
- На этом фоне более чем выигрышно смотрится проект «Три сквера» от «РостСтройИнвеста утверждает господин Сосницкий. Этот амбициозный проект не точечной, а именно комплексной застройки, был начат в 2009 году. Проект городского квартала предусматривает строительство 30 жилых домов со своей развитой инфраструктурой.
В мае 2010 года планируется сдача первой очереди строительства, состоящей из трех домов с уже благоустроенной территорией, внутренним двориком и подземной автостоянкой. По мнению Евгения Сосницкого, это событие позволит рынку первичного жилья продвинуться на новый уровень. Во-первых, это будет первый проект, который начат в кризис и успешно достроен в запланированные сроки. Во-вторых, это единственные на сегодняшний день дома класса de luxe в Ростове, такого уровня строительства и отделки еще не было. И, в-третьих, изначальная ориентация квартала «Три сквера» на аудиторию, которая меньше всего пострадала от кризиса, будет действительно оправдана, так как спрос на элитное жилье остается на стабильном уровне.