Если у Вас есть участок…

В разгаре дачный сезон. Многие из нас только и ждут выходных, чтобы с первыми лучами солнца скорее вырваться на дачу, ну, или хотя бы на земельный участок.

Некоторым повезло больше: не нужно специально ждать выходных — целая неделя в полном распоряжении, и заветная малина, да набирающие жизнь помидорчики ждут долгожданной прополки или полива. Вот так на «крыльях» летим мы на свою дачу, и обнаруживаем, что у нас новый сосед. Прежние соседи — решили купить детям квартиру, вот и продали свой участок.

Вот тогда-то и задумываешься — не пора ли подумать о детях? Можно, в конце-концов, подарить им садовый участок, но продолжать самим ухаживать (вряд ли у них будет время приезжать в течение недели). После совета с детьми — принято окончательное решение о дарении. Начальник отдела  Землеустройства и инвентаризации  компании «Титул» Пономарчук Лидия Григорьевна расскажет о том, какие действия необходимо будет произвести для реализации данного решения. 

Когда необходимо произвести какие-либо операции с земельным участком (вступление в наследство, продажа, дарение, мена, ипотека (залог), приватизация земли, снятие самозастроя, ввод в эксплуатацию и т.д.) для начала надо сделать межевание и топосъемку земельного участка.

При помощи межевания производятся, так называемые, уточнения местоположения и границ участка на местности, точное определение площади и согласование границ со смежными землепользователями (соседями). В итоге участок получает свой кадастровый номер, а его собственники — выписку из Единого государственного реестра земли (ЕГРЗ) о том, что участок поставлен на кадастровый учет.

Сразу же не помешает сделать и топосъемку —  работу, связанную с созданием топографического плана, на котором отображены все изменения на участке: подземные и наземные коммуникации строения, тротуары, газоны и т.д.

Возникает вопрос: достаточно ли сделать документацию по этой услуге один раз и потом ею пользоваться? Дело в том, что для каждого случая необходим «свежий» документ по данному виду работ. Объяснение тому простое: такой документ, как правило, используется на сделках и  сразу подшивается в дело, и второе — ситуация на земельном участке может измениться — построены новые объекты, проложены новые коммуникации и т.д.

Поэтому, при каждой операции с земельным участком необходим новый документ по межеванию и топосъемке.
Осталось ответить на последний вопрос, куда необходимо обращаться для получения услуги и можно ли такую работу сделать самостоятельно?

Оказывается, что межеванием, топосъемкой и изготовлением проекта границ земельного участка занимаются профессиональные организации, чья деятельность лицензирована, имеющие соответствующий продолжительный опыт работ в данной сфере, берущие на себя обязательства по выполнению данной услуги в оговоренные сроки.

Компания «Титул» проводит работы по межеванию и топосъемке на основании соответствующих лицензий № ЮЖГ — 00827 Г от 13. 07. 2004 г. и  № ЮЖГ-00828К от 13.07. 2004 г., выданных Федеральной службой геодезии и картографии России. У нас в компании работы по межеванию и топосъемке выполняются в более короткие сроки, чем в других соответствующих организациях. Мне известно, что нашу компанию рекомендуют  практически все специалисты по вопросам землеустройства.

Предварительную бесплатную консультацию по вышеперечисленным услугам можно получить в отделе Землеустройства и инвентаризации компании «Титул» в будние дни по адресу: проспект Буденновский, 35, офис 4, телефон 290-78-78.