Продается домовладение в самом центре Ростова (перекресток Малюгиной и Нахичеванского). Участок 2,5 сотки, дом 95 м² и отдельный магазин 72 м².Магазин давно работает, Вам не нужно никого искать или вкладывать деньги в ремонт — просто забираете арендную плату каждый месяц.Второй вариант: если у вас есть свой бизнес или идея — магазин можно забрать под себя. Отличное место с живым трафиком в центре города. Свой угол без арендной платы — это совсем другая история. А дом рядом — можно жить тут же, не тратя время на дорогу.Дом двухэтажный, 3 комнаты + кухня. Всё по-нормальному — можно жить самому, можно сдавать, можно под офис использовать. Участок позволяет поставить машину, есть место для отдыха.Преимущества объекта:· Готовый пассивный доход — арендаторы уже есть, платят стабильно· Или готовое помещение для своего бизнеса — без поиска и ремонта· Центр города — высокий трафик, хорошая транспортная доступность· Рядом всё: магазины, школы, остановки, работа· Дом и магазин на одном участке — всё под контролем· 2,5 сотки земли в центре — это ликвидный актив, который дорожает каждый год· Можно жить и работать на одном месте — экономия времени и денег на дорогу· Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие программы· Юридически чисто, документы готовы к сделке.Звоните-договоримся о просмотре!