двухкомнатная квартира

Инвестиционная двушка под флипп в кирпичном доме Не упустите шанс выгодно вложиться!ЛОКАЦИЯ — то, за что платят.Ростов-на-дону. 23 линияТихая линия без плотного трафика, при этом — быстрый доступ к центру, Нахичевани и ключевым транспортным развязкам.Локация давно сформирована, здесь всегда есть спрос как на покупку, так и на аренду.Почему это важно покупателю:квартира в этом районе не теряет в цене и легко продаётся после ремонта.КВАРТИРА — удачное сочетание параметров• Полноценная 2-комнатная квартира• Изолированные комнаты — редкость для такого метража• 3 этаж из 5 — самый комфортный и востребованный• Угловая, но очень тёплая (за счёт кирпичных стен)• Балкон 2,8 м², не застеклён — возможность сделать современное остеклениеПочему это плюс:такой набор характеристик легко «заходит» конечному покупателю после ремонта.ДОМ — надёжная база для инвестиций• Кирпичный дом 1966 года постройки• 5 этажей• Толстые стены — хорошая тепло- и шумоизоляция• Дом сухой, тёплый, без проблемных серий• Классический формат, который ценят покупателиВыгода: кирпичные дома этого периода считаются более ликвидными, чем панельные аналоги.ПЛОЩАДИ — понятные и функциональные• Жилая площадь — 28,2 м²• Кухня — 4,7 м²• Прихожая — 7 м² (можно организовать систему хранения)• Балкон — 2,8 м²Грамотная геометрия позволяет:- оптимально зонировать пространство;- реализовать современный дизайн;- сделать востребованный формат под аренду или перепродажу.СОСТОЯНИЕ — ключевое преимущество• Старый советский ремонт• Квартира полностью под капитальный ремонт.Почему это выгодно:- отсутствует переплата за устаревший «косметический» ремонт;- чистый объект без скрытых дизайнерских ошибок;- можно сразу делать ремонт под рынок или под себя;- легко просчитать бюджет и конечную прибыль.ИНФРАСТРУКТУРА — всё под рукойВ шаговой доступности:- остановки общественного транспорта;- супермаркеты, магазины, аптеки;- школы и детские сады;- рынок, банки, бытовые сервисы.Для аренды: район понятен и удобен арендаторам.Для перепродажи: покупатели активно ищут жильё именно здесь.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ• СРОЧНАЯ ПРОДАЖА• Цена ниже рыночной• Готовы к быстрому выходу на сделку**Звоните прямо сейчас.Это тот случай, когда объект продаёт себя — важно успеть первым.**