трехкомнатная квартира

Вот второй вариант объявления — более лаконичный, с акцентом на ключевые выгоды. Отлично подойдёт для соцсетей и мессенджеров.--- Продаётся светлая 3-комнатная квартира на ул. Катаева, 197Цена: договорная (торг уместен)---Почему эта квартира — отличный выбор: СВОЙ КОТЁЛ — газовое отопление и горячая вода всегда под вашим контролем. Не ждёте осени и не мёрзнете весной — включаете тепло когда угодно. Горячая вода не пропадает даже в летние отключения. ВЫСОКИЕ РОВНЫЕ ПОТОЛКИ — создают ощущение простора и воздуха, комната не давит. СВЕЖИЙ РЕМОНТ — внутри уже сделан косметический ремонт, заезжайте и живите. ОБНОВЛЁННЫЙ ПОДЪЕЗД — стены оштукатурены и покрашены, а в этом месяце меняют все окна и входные двери на новые металлопластиковые. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА — раздельный санузел можно объединить, получив большую душевую с местом для стиральной и сушильной машин. ЗАКРЫТЫЙ ДВОР + ПАРКОВКА — своя территория, частично заасфальтирована, есть место для авто.--- Для инвесторов:Квартиру можно сдавать по комнатам — доход до 45 000 ₽/мес.‍‍ Для семей:Рядом школы (в т.ч. пешая доступность), детские сады (№ 232 на той же улице), поликлиники. Тихий, спокойный район без шума центра.---Кому подойдёт:️ Семьям с детьми — места много, всё рядом️ Тем, кто ценит независимость от коммунальных графиков️ Инвесторам — высокая арендная доходность️ Тем, кто любит простор и свет--- Звоните — покажу в любое удобное время.Быстрый выход на сделку, помощь в оформлении.---Этот текст короче, содержит эмодзи и чётко структурирован. Если хотите ещё один вариант — например, для печатного буклета или строго официальный — скажите, сделаю.Продается просторная 3-комнатная квартира в тихом и уютном районе Ростова-на-Дону по адресу: ул. Катаева, 197.Эта квартира создана для комфортной жизни. Высокие ровные потолки наполняют каждую комнату светом и воздухом, визуально расширяя пространство. В квартире выполнен свежий косметический ремонт — можно заезжать и жить без лишних хлопот. Ключевые преимущества· Автономное отопление: Установлен индивидуальный газовый котел. Вы сами включаете отопление, когда хотите, и не зависите от графиков городских служб. Горячая вода всегда есть, даже во время летних отключений.· Обновленный подъезд и дом: В подъезде сделан капитальный ремонт (покрашены и оштукатурены стены). В этом месяце планируется замена всех окон и входных дверей на новые металлопластиковые.· Свободная планировка: Санузел раздельный. При желании можно легко объединить комнаты, создав просторную душевую со стиральной и сушильной машинами.· Ухоженная территория: Есть закрытый внутренний двор, частичный асфальт и место для парковки автомобиля. Инвестиционная привлекательностьБольшая площадь позволяет сдавать квартиру по комнатам — потенциальный доход от аренды составляет до 45 000 рублей в месяц. Это отличный вариант для пассивного заработка. Локация и инфраструктураРайон отличается тишиной и спокойствием, при этом здесь есть всё необходимое:· Образование: Рядом находятся школы (в пешей доступности) и детские сады, в том числе детский сад № 232 на этой же улице.· Медицина: В шаговой доступности — поликлиники и медицинские центры (например, на ул. Катаева, 281).· Транспорт: Отличная транспортная доступность — рядом проходят маршруты автобусов и маршрутных такси, остановка общественного транспорта в 6 минутах ходьбы.· Магазины: Поблизости есть продуктовые магазины и супермаркеты.‍‍‍ Кому подойдет эта квартира· Семьям с детьми: Просторная площадь и наличие детских учреждений рядом создадут идеальные условия для воспитания.· Тем, кто ценит автономность: Возможность самостоятельно регулировать отопление — бесценное преимущество.· Инвесторам: Высокий потенциал для сдачи в аренду по комнатам или посуточно.· Творческим людям: Высокие потолки и обилие света вдохновляют на создание уникального дизайна.Звоните и договаривайтесь о просмотре! Эта светлая, уютная и теплая квартира ждет своего хозяина.

Все характеристики объекта