Коммунальные квартиры в районе СЖМ

Если подыскиваете недорогое жилье, тогда обратите внимание на коммунальные квартиры (СЖМ). Это наиболее доступная недвижимость, расположенная в спальном районе Ростова-на-Дону. Преимущественно эта часть города застроена многоквартирными домами, среди которых есть коммунальные объекты. Такие квартиры характеризуются небольшой площадью (преимущественно 12–16 квадратных метров). Санузел и кухня могут как прилагаться, так и находиться на этаже (в общественном пользовании).

Коммуналка полностью приспособлена к самостоятельному проживанию или для семейной пары. В такую недвижимость актуально вкладывать деньги, если у вас небольшая сумма. В дальнейшем сможете сдавать ее студентам или приезжим, которые располагают скромным бюджетом.

Помощь в подборе жилья

Агентство недвижимости «Титул» предлагает купить в Северном жилом массиве (СЖМ) с развитой инфраструктурой коммуналку со скромной планировкой. Средняя цена варьируется в диапазоне от 500 до 800 тыс. рублей, что позволит обзавестись собственным жильем даже при ограниченном бюджете.

Сотрудничество с нашей компанией имеет многочисленные преимущества:

• предоставление качественного сервиса и правдивой информации об объекте недвижимости;
• индивидуальный подход к клиентам при подборе коммунальной квартиры (СЖМ);
• помощь в получении ипотечного кредита;
• многолетний стаж работы в сфере продаж жилья;
• высокая компетентность в вопросах подбора объектов;
• большой опыт в подготовке документации и решении юридических вопросов.

Мы обладаем большим энтузиазмом и стремимся подобрать для показа коммунальные квартиры в СЖМ, которые соответствуют вашим требованиям. Все это делает нас лидерами на рынке недвижимости в Ростове.

Что учитывается при заключении сделки

Основное отличие покупки коммунальной квартиры — это необходимость в получении согласия соседей. Согласно закону, они обладают приоритетным правом приобретения данного жилья. Чтобы продать коммуналку в СЖМ, третьему лицу нужен отказ соседей от данного преимущества. Оформляется решение в присутствии нотариуса. Иначе сделку могут оспорить в суде, и решение будет на стороне истица.

Еще один нюанс заключается в том, что, приобретая несколько коммунальных квартир в одном доме СЖМ с разными лицевыми счетами, владелец обязан получить соответствующие документы отдельно на все объекты недвижимости. Поэтому объединить несколько комнат не получится.