дом

Вашему вниманию представлена неповторимая усадьба в х. Истомино. Поселок с развитой инфраструктурой: есть школа, детский садик, фельдшерский пункт, магазины. 30 минут по качественной дороге до Ростова-на-Дону.*Дом возможно использовать одновременно как для проживания, так и ведения бизнеса* *На первом этаже обустроен гостевой блок с отдельным входом* *Действующий отельный бизнес с положительной репутацией** высокими рейтингами на площадках бронирования и базой постоянных клиентов *!!!ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ ПРИНОСЯТ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД!!!Гостиница располагается фактически на цокольном этаже дома и является его неотъемлемой частью, которую можно в дальнейшем использовать для постоянного проживания.О ДОМЕ:-очень уютный-4 этажа практически на 30 сотках земли (15 соток в собственности+15 соток в аренде). -дом построен из качественных, экологичных материалов - керамических крупноформатных блоков -обложен светлым декоративным кирпичом -фасад выполнен в современном стиле- дом обладает удобной внутренней планировкой-внутренние домовые коммуникации практически новые1 ЭТАЖ:-на первом этаже расположена просторная гостевая комната с собственным выходом на террасу с бассейном- санузел с мраморным подогреваемым лежаком- предусмотрено место для сауны-имеется технические помещения (мастерская, кладовая, котельная)2 ЭТАЖ:- просторная гостиная с интерьерным свечным камином- гостевая комната- кухня с кухонной кладовой- санузел3 ЭТАЖ:-на третьем этаже разместилась спальня и спальня-кабинет- из спален есть выход на открытую террасу с прекрасным видом-просторная гардеробная-большой совмещенный санузел4 ЭТАЖ:-на четвертом этаже запланированы 2 комнаты и санузел-стены white boxТри этажа полностью готовы к проживанию. Четвертый этаж требует незначительных доработок, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под свои задачи без необходимости переделки существующего ремонта.УЧАСТОК:-территория с ландшафтным дизайном -автоматическим поливом -взрослыми насаждениями, включая ценные хвойные породы -большое количество кустарников и цветов-задний двор с террасой, вымощенной натуральным камнем, подогреваемым открытым бассейном, беседкой на берегу декоративного пруда с водными растениями и рыбками - ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА!-двор асфальтирован- под навесом есть место для двух автомобилей- максимально можно запарковать 6 автомобилейКОММУНИКАЦИИ: Центральный газ, газовое отопление, теплые полы на всех этажах. Газовый генератор. Артезианская скважина с системой очистки обратного осмоса (питьевая вода из-под крана). Очистные сооружения с дренажем.Участок граничит с водоохранной зоной, что гарантирует постоянство хорошего вида и отсутствие застройки!Дом оптимален для большой семьи, ценителей уединённого образа жизни в природной среде без удаления от городской инфраструктуры, а также для инвесторов, рассматривающих объекты с пассивным доходом.Предлагайте цену, рассмотрим все предложения!Компания "ТИТУЛ"25 лет на рынке недвижимости! Проверяем каждый объект на правовые риски по 64 пунктамПроводим правовую экспертизу объектаДаем гарантийное свидетельство с материальной ответственностью компании!!! Эксклюзивные условия - для серьезных покупателей!!! Звоните прямо сейчас. Записывайтесь на просмотр!