пятикомнатный дом

Продается монолитный дом общей площадью 204 м² в камерном и исторически престижном районе Ростова-на-Дону — «Генеральские дачи» (пер. Бастионный, 9). ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — БЕЗОПАСНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Это не просто дом, это локус статуса. Соседство с влиятельными людьми и приватная атмосфера поселка — то, что невозможно купить в новостройке. При этом вы находитесь всего в 20 минутах от центра города, наслаждаясь тишиной, зеленью и чистым воздухом загородной жизни в черте города. Район активно развивается: в шаговой доступности реализуются масштабные проекты КРТ (два ЖК более 70 Га). Это гарантирует приток новой современной инфраструктуры (школы, сады, дороги) и кратный рост стоимости вашей недвижимости в ближайшие 3-5 лет. ПРОСТРАНСТВО И РЕМОНТ (Полностью готов к проживанию): · Площадь: 204 м² на 2 этажах. · Год постройки: 2000. · Ремонт: Недавний, дизайнерский. Мебель и техника остаются — вы просто завозите чемоданы и живете! · Планировка: Продумана до мелочей. · 1 этаж: Просторная кухня-столовая, гостиная с ВТОРЫМ СВЕТОМ и высокими потолками, гостевая спальня, санузел, прачечная. · 2 этаж: 3 изолированные спальни и полноценный санузел (идеально для семьи с детьми). · Коммуникации: Все городские (вода, канализация). Автономное газовое отопление — экономичный двухконтурный котел (тепло и горячая вода без перебоев). УЧАСТОК И ДВОР (6 соток): · Участок правильной прямоугольной формы, полностью облагорожен. · Автоматические ворота и удобный заезд. · Собственный гараж и парковка для гостей. · Летний бассейн и уютная терраса на заднем дворе для семейных ужинов. · Осталось свободное место, которое можно обустроить под детскую площадку, зону барбекю или теплицу — как захотите. ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ? Для семей, которые ценят комфорт, приватность и безопасность. Для людей, привыкших к качеству и не желающих тратить время на ремонт. Отличный вариант для покупки знакомыми жителей поселка (это закрытый клуб, и такое соседство на вес золота). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: · Цена: 37 000 000 ₽ (Торг уместен после показа). · Документы: Один собственник, без обременений. Материнский капитал не использовался. · Вся сумма в договоре (без серых схем). · Возможна ипотека. Звоните! Покажу в удобное время. Такой дом редко появляется в открытой продаже.