В I квартале 2012 г. на рынке вторичного жилья наметилась тенденция медленного роста, цены выросли на 4,61%, до 58 373 руб./кв.м. в марте 2012 г. Впрочем, данный факт можно трактовать на данном этапе развития рынка как стагнацию.
График. Ежемесячная динамика цен и динамика цен с начала отчетного квартала, %
Из графика видно, что в январе цены на вторичном рынке выросли на 3,68%, в феврале был зафиксирован минимальный рост за квартал – 0,08%. Март так же не принёс заметных перемен – рост составил всего 0,82%.
Для более детального изучения произошедших перемен на рынке вторичного жилья Ростова был произведен анализ цен в микрорайонах.
По мнению экспертов рынка недвижимости 2012 г. будет отличаться повышенной волатильностью, то есть частой сменой трендов, поэтому некоторый прирост цен или их снижение, скорее всего, будет сменяться обратным движением почти с той же амплитудой, что в итоге повлечёт за собой приведение цен предложения к некоему среднерыночному уровню.
