В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Об узаконении самовольно возведенных строений рассказывает начальник отдела оформления компании «Титул» Татьяна Александровна Кравченко.
С 1 января 2007 года согласно законодательству, домовладения не могут продаваться и покупаться с «самозастроями» на территории. Такую сделку просто не зарегистрируют в учреждении Юстиции. Другое дело, что если вы точно уверены, что никогда не будете продавать свое домовладение, то можно жить спокойно. Но можно ли в этом быть уверенным на 100%? Поэтому, как выясняется, узаконение «самозастроев» — дело необходимое.
Еще одна сложность заключается в том, что если у вас есть самовольно возведенные строения, то по закону вам не разрешат приватизировать землю. Вы не сможете продать домовладение покупателю, использующему кредитные средства, да и сами не сможете получить кредит под залог вашего дома. При оформлении договора
Узаконение самовольно возведенных строений возможно двумя путями – с помощью получения заключения ООО «Горжилпроект», центры
Оценить возможность узаконения в каждом конкретном случае вам помогут специалисты отдела оформления компании «Титул» по телефону
