"Покупайте землю, ее больше не делают" (с) Марк Твен
Как сохранить деньги в период кризиса? Как не потерять накопления? Купить валюту? Золото? Эти вопросы сейчас задают себе все, независимо от того, сколько денег у них есть. Генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий имеет на этот счет свое обоснованное мнение.
Евгений Геннадиевич, неужели сейчас, в период кризиса, Вы будете советовать приобретать недвижимость?
Да. И сейчас, и в 1998 году, когда была еще более сложная ситуация, я повторял, и буду повторять — в любое время, даже в период неопределенности, самым надежным вложением будет покупка недвижимости. На ближайшие несколько лет, то есть в среднесрочной перспективе, недвижимость – это единственная «тихая гавань», которая позволит людям и сохранить деньги, и заработать еще.
Но ведь недвижимость не всем по карману. Меньше чем за 1 миллион рублей сейчас ничего не купишь.
Вот здесь я не соглашусь! В Ростове-на-Дону и близлежащих окрестностях на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона рублей можно приобрести земельный участок в 6 соток. Находятся такие участки, как правило, в тех садовых или дачных товариществах, к которым не полностью подведены все коммуникации. Именно эти недорогие участки наиболее перспективны с точки зрения сохранения средств и инвестиций. Как только подводятся новые коммуникации или становится известно о планах развития близлежащих территорий, цены моментально взлетают вверх. Но количество таких участков, к сожалению, ограничено
Позвольте, но какой может быть рост цен в период кризиса?
Все просто и логично: земля – это невосполнимый природный ресурс, который долгое время был недооценен. Какие бы финансовые потрясения не случились в стране, земельные участки никуда не денутся – их невозможно снести или уничтожить, они не могут обесцениться. Поэтому мой совет тем, кто хочет сохранить и приумножить свои деньги – покупайте землю! Даже если случится кратковременное снижение цен, то в самом ближайшем будущем недвижимость «наверстает упущенное», и цены вновь поползут вверх.
То есть вы советуете людям сейчас все свои сбережения потратить на приобретение земельных участков? Не слишком ли это рискованно?
Я знаю, что сейчас очень многие люди в панике сняли деньги с банковских счетов, и теперь не знают, где их разместить. Они начинают приобретать дорогие вещи, валюту, не понимая, что вещи с течением времени только обесцениваются. С курсом валют тоже может случиться все, что угодно. А недвижимость с годами только увеличивается в цене. Тем более, что позволить себе приобрести несколько соток земли в черте города или близлежащих окрестностях могут многие.
При этом я не рекомендую людям свои последние деньги тратить на приобретение недвижимости. Если у вас есть деньги, и они понадобятся вам, скажем, в течение ближайших месяцев, то покупать землю или другой объект недвижимости нецелесообразно. Недвижимость, и в частности, земельные участки – это объект для вложения сравнительно длинных денег.
Если же вы хотите защитить свои средства от инфляции или кризиса и можете себе позволить разместить их хотя бы на год-полтора, то я рекомендую покупать земельные участки. В любой период времени земля – это тот сегмент рынка недвижимости, который защищен от падения цен больше всего. При прочих равных условиях и даже в условиях кризиса, цены на землю упадут меньше всего, а когда недвижимость вновь начнет дорожать, то цены на землю вырастут больше всего, Поэтому и в среднесрочной перспективе, и в долгосрочной - любой, кто купит земельный участок, только выиграет.
Ну и напоследок, провокационный вопрос – сами Вы куда свои деньги вкладываете?
Я покупаю земельные участки.
