Коммунальные квартиры на Нариманова

Компания «Титул» предлагает помощь в поиске и покупке коммунальной квартиры на Нариманова в Ростове-на-Дону. Мы предоставляем полный перечень риэлтерских услуг населению, юридическую консультацию до, во время и после совершения сделки.

Заключение договора купли/продажи через агентство позволяет застраховать себя от действий недобропорядочных продавцов, откровенных мошенников. Мы возьмем на себя процедуру проверки объекта по улице Нариманова, в других районах города, подготовку документации, представительство клиента при регистрации прав собственности.

Почему коммуналки популярны даже сегодня?

Сегодня коммунальные квартиры встречаются гораздо реже. Массовое коммерческое строительство, возможность выкупа долей – все это позволило миллионам людей обзавестись собственным жильем. Сохранились подобные объекты преимущественно в домах старого фонда, коммуналки еще пользуются повышенным спросом.

Почему люди выбирают коммунальную квартиру по улице Нариманова:

1. Не хочется брать ипотеку. Сумму можно накопить, занять у знакомых, взять кредит. А для ипотеки понадобится первоначальный взнос, поручители.
2. Не хватает средств. Стоимость полноценного жилья доходит до 1,5–2 млн. Коммуналка по улице Нариманова обойдется в 500–700 тыс. руб.
3. Планируется инвестирование. Приобретение недорогой недвижимости выгоднее хранения денег на накопительном счете. Через несколько лет инфляция съедает начисленные проценты, вы остаетесь с теми же средствами.

Некоторые коммуналки по размеру комнаты или характеру планировки не уступают отдельным новостройкам. Часто они уже оборудованы личным санузлом, кухней, разделены на функциональные зоны. Такое жилье только на бумаге остается общим.

Что учитывать при выборе

Коммунальные квартиры бывают 2 типов. Первый – помещения советских времен, где комнаты были распределены по разным владельцам. Они расположены в домах, относящихся к старому фонду. Второй – современное явление. Это так называемые долевые части. Подобный вариант более опасен. Разделения иногда проводятся незаконно, со скандалами, судебными разбирательствами.

 При поиске обязательно нужно учитывать следующие факторы:

1. Тип собственности. Хороший вариант – квартиры, бывшие когда-то общежитиями. Здесь каждая из комнат принадлежит разным владельцам, нет споров о целесообразности заселения. С осторожностью нужно относиться к объектам современной застройки, 98% случаев – это истории разделения долей между наследниками, что часто грозит разбирательствами, нервотрепками.
2. Инфраструктура. Низкие расходы на покупку жилья можно компенсировать удобным расположением. Часто коммунальные квартиры располагаются в центре города, например, на улице Нариманова. Здесь есть доступ к развлечениям, организациям, торговым центрам.
3. Соседи. Даже жители элитных домов не застрахованы от соседства с неадекватными, сомнительными личностями. В коммуналках все намного проще. Жильцы пользуются общими местами – кухней, туалетом, коридором, что может привести к ссорам, открытым конфликтам. Нужно заранее лично познакомиться со всеми соседями по комнатам, попытаться наладить дружеские отношения.

Наше агентство тщательно отбирает объекты недвижимости на продажу. Мы предлагаем только проверенные и безопасные с точки зрения финансовых вопросов коммунальные квартиры на Нариманова и в других районах Ростова-на-Дону.