Финансовый кризис в России

В настоящее время российский финансовый рынок столкнулся с весьма сложной проблемой: недостаток финансовых ресурсов. Сначала кредитный кризис разразился в США, вследствие чего у  российских банков стало меньше шансов рефинансировать за рубежом  ранее выданные кредиты. Таким образом, один из каналов «длинных» и «дешевых» денег оказался недоступен. А после уже и АИЖК изменило «условия игры» со своими банками-партнерами. Поэтому банки один за другим стали поднимать процентные ставки по кредитам и ужесточать требования, предъявляемые к заемщикам.

Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «Титул»:

— Российский финансовый кризис не похож на кризис в США. Западные банки столкнулись с невозвратом большого количества ипотечных кредитов, вследствие чего в достаточно короткий период времени на торги было выставлено множество объектов. Это привело к снижению цен на недвижимость. Причиной кризиса в России стал недостаток финансовых ресурсов, а не возрастающее количество неплатежей по кредитам. А из-за финансового кризиса на Западе российские банки лишились «длинных» и «дешевых денег» и вынуждены были повысить процентные ставки и даже приостановить выдачу кредитов. Это, в свою очередь, повлекло за собой остановку строительства новых объектов у ряда крупных застройщиков.

Таким образом, кризис не только не насытил рынок предложением, но и наоборот, уменьшил его количество, а значит, не создал предпосылок для снижения цен. В этой ситуации, многие инвесторы, а также обычные продавцы и покупатели недвижимости попросту заняли выжидательную позицию и не предпринимают никаких действий.