Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Правила хорошего найма или советы тем, кто хочет сдать жилье

Конец лета традиционно отличается большим притоком людей, желающих снять жилье, ни один сезон года не отличается подобной активностью. Многие из собственников хотят сдавать жилье и зарабатывать деньги, но при этом опасаются разного рода сложностей, связанных с появлением чужих людей на нашей жилплощади. Как говорится: «и хочется и колется». А оказывается — выход из положения есть – существует безопасная возможность сдать квартиру, заработать и чувствовать себя комфортно. О нехитрых правилах безопасной сдачи в найм, расскажет опытный специалист отдела «Жилая аренда» компании «Титул» Олег Юрьевич Поляков.

Правило первое. Для собственного спокойствия сдавать квартиру, безопаснее через  агентство недвижимости. В пакет услуг, которые оказывает компания «Титул» наймодателю, входит консультирование: клиенту надо знать ситуацию на рынке, уровень цен, а также порядок и условия оплаты жилья, в соответствии с существующим Законодательством. Затем специалист компании проводит собеседование с целью выяснения пожеланий наймодателя к будущим жильцам, условий оплаты и т. п. После этого, риэлтору предстоит оценить объект, провести переговоры с «соискателями» — то есть с теми, кого устроила назначенная цена, условия проживания. Накануне осени очень много нанимателей студентов, приезжающих из других городов и ищущих жилье.

У компании «Титул» налажены связи с Вузами, что позволяет оперативно искать тех, кому нужно жилье. После показа жилья и по взаимному согласию всех заинтересованных сторон компания «Титул» оформляет пакет документов, состоящий из: договора найма, акта приема-передачи помещения и имущества, расписки о получении и передаче денег за квартиру, договора об оказании посреднических услуг. Вам, как наймодателю, следует оговорить в договоре все интересующие вас нюансы. Разумеется, что после заключения сделки Ваш «постоялец» будет обязан по условиям договора своевременно вносить плату за найм квартиры и соблюдать правила проживания в ней.

Правило второе.  Хорошо было бы ко всему этому еще получить письменные гарантии фирмы об обязательствах перед вами, как клиентом. Например, компания «Титул» защищает наймодателя, обеспечивая юридическое сопровождение в течение всего срока действия договора найма. Согласно протоколу сопровождения сделки, в случае возникновения разногласий между нанимателем и наймодателем, компания выступает в качестве «третейского судьи», помогая их разрешать. Таким образом, владелец жилья и наниматель пользуются поддержкой фирмы, в лице квалифицированных специалистов, не оставаясь со своими проблемами в одиночестве.

Последнее, но не менее важное третье правило. Надежнее и спокойнее — обратившись в крупную фирму, заключить с ней договор «эксклюзивного обслуживания». Польза «эксклюзивного» договора неоспорима.  При наличии гарантий, интерес к  квартирам, сдающимся через «Титул» гораздо выше, что дает возможность сдавать их быстрее. А в аренде жилья, как известно, время — деньги. Для хозяев квартир договор «эксклюзивного обслуживания» с компанией «Титул» является способом избежать демпинга, то есть понижения цены предложения. Если Ваш вариант есть только в одном агентстве, ведущим его активное рекламное продвижение, Вы автоматически избавляетесь от шквала звонков и бесполезных переговоров с потенциальными нанимателями.

Эта работа полностью ложится на плечи уполномоченного специалиста. К тому же собственникам, заключающим с компанией «Титул» договор «эксклюзивного обслуживания», фирма оплачивает страховой полис «АльфаСтрахования», что служит дополнительной степенью защиты квартиры и имущества.
Бесплатно проконсультироваться по этим и другим вопросам можно в офисе компании «Титул», по адресу: Буденновский, 35, офис 4 или по телефону 290-78-78, отдел «Жилая аренда».

Печать страницы