Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Вместе с «Титулом» наймодателю спокойней

В редакцию «Вечернего Ростова» обратился наш постоянный читатель. Больше трех лет С.И. Халилов сдавал внайм двухкомнатную квартиру. Однако недавно столкнулся с проблемой: найти новых жильцов за прежние деньги оказалось непросто.

«Я всегда считал сдачу жилья легким способом заработать деньги. Но недавно убедился в обратном. Мои жильцы повредили мебель и сантехнику. Я расстался со своими жильцами, однако найти новых за прежние 9 тысяч рублей не удалось».

За разъяснениями этой ситуации корреспондент «Вечернего Ростова» обратился в риэлторскую компанию «Титул», которая вот уже шесть лет занимает твердые позиции на рынке аренды недвижимости. Квалифицированные специалисты накопили богатый опыт, который полезен тем, кто собирается сдавать или снимать жилье.

— Сегодня повышенным спросом пользуется недорогое жилье («гостинки» и 1–2-комнатные квартиры в «спальных» районах) от 5 до 9 тысяч рублей в месяц и дорогое элитное жилье в центре города от 25 тысяч рублей. Всем собственникам, которые работают с нами, мы рекомендуем не повышать цены на 2-, 3-комнатные квартиры, чтобы не потерять клиентов, — рассказала корреспонденту «Вечернего Ростова» С.Е. Зибинская, руководитель отдела аренды жилья, — Дело в том, что те, кто 2-3 года назад были готовы снимать жилье за 9-18 тысяч рублей в аренду, сегодня в состоянии оформить на себя ипотечный кредит, купить квартиру и выплачивать эту же сумму за кредит, но уже за свою, а не «съемную» квартиру. 

Многие собственники жилья в поисках нанимателей предпочитают обращаться в компанию «Титул». Квалифицированные специалисты бесплатно консультируют, помогают в определении достойной цены за квартиру, находят жильцов в соответствии с требованиями собственников жилья, защищают их интересы в соответствии с действующим законодательством и, что немаловажно, экономят время своих клиентов. Наймодателю не приходится расклеивать и размещать платные объявления в газете. Он работает с одним специалистом, который ищет жильцов в строгом соответствии с его пожеланиями.

— Наша компания осуществляет контроль за соблюдением условий договора найма сторонами на протяжении всего срока действия договора, который обеспечивается «Протоколом проживания», позволяющим регулировать спорные вопросы, — рассказала корреспонденту «Вечернего Ростова» руководитель отдела аренды жилья.

Специалисты компании «Титул» обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки по сдаче жилья в аренду. Пакет документов для этого формируется в строгом соответствии с ГК РФ и состоит из Договора найма жилого помещения, акта приема-передачи с описью имущества и расписок о получении и передаче денег между нанимателем и наймодателем.

Специалист компании регулярно звонит каждой из сторон договора и интересуется, не нарушаются ли его условия, бесплатно консультирует. Компания «Титул» осуществляет за свой счет страхование объектов тех собственников, которые сотрудничают с компанией «Титул» на базе эксклюзивного обслуживания. 

— Мы работаем с известной и надежной страховой компанией, страхуем квартиру собственника и его имущество, а также ущерб, причиненный соседям или соседями. Бывает, соседи сверху «заливают» сдаваемую квартиру или наниматели «заливают» соседей с нижнего этажа. В этих случаях собственнику жилья необходимо знать: с нами он застрахован от неприятностей, — сообщила С.Е. Зибинская, руководитель отдела аренды жилья.

Страховая компания, с которой сотрудничает компания «Титул», гарантирует наймодателям возмещение страхового случая, если ваши жильцы повредили имущество и отказываются возмещать ущерб, и при нанесении ущерба имуществу или здоровью третьих лиц (соседям). Подарком от компании «Титул» является страховка стоимостью 89 тысяч рублей, которая может быть продлена на 1 год при пролонгации договора о сотрудничестве с компанией.

Если бы постоянный читатель «Вечернего Ростова» С.И. Халилов сдавал квартиру через  компанию «Титул», его проблемы были бы решены. Все возникшие имущественные претензии помогли бы разрешить в суде юристы компании, а отношения с новыми нанимателями построили в соответствии с действующим законодательством.

В. Володин

Печать страницы