Посмотрите наши объекты без комиссии →
Задайте свой вопрос

Налоговый вычет для арендаторов жилья

Арендаторы, имеющие официальный доход, смогли бы ежегодно экономить на аренде 13%. Для собственников жилья эта инициатива обернется требованием «выйти из тени» и начать платить налоги с доходов от аренды.

Источник новости: http://www.bn.ru/articles/2013/03/19/103922.html

 

Генеральный директор "КУН ТИТУЛ" Сосницкий Евгений Геннадиевич

 - Я  считаю, что это инициатива одна из немногих, выдвинутых нашим государством, которая носит исключительно экономический, рыночный характер, поэтому, я уверен, что, если она будет принята, это достигнет поставленных целей и повысит собираемость налогов. Действительно, не секрет, что сегодня рынок аренды жилья практически полностью «теневой», и очень редко собственники жилья платят налоги с получаемых доходов. И какие бы меры налоговая инспекция не принимала на протяжении последних 15 лет, результат от них был почти нулевой. Эти меры имели чётко выраженный административный или фискальный характер: пытались риэлторов заставлять передавать данные в налоговую, обращались к соседям, председателям ТСЖ, чтобы они передавали данные и т.д. В свете последней инициативы можно прогнозировать, что в сегменте жилой аренды будет происходить то же самое,  что сегодня происходит в сегменте купли-продажи. Когда покупатель, в данном случае наниматель, заинтересован в том чтобы получить налоговый вычет, который составляет немалую сумму, он будет требовать с арендодателя указывать в договоре полную сумму арендной платы, в связи, с чем собственнику придётся платить налоги со своих доходов от сдачи недвижимости в аренду. Есть несколько мнений насчёт того, будет ли повышение цен на рынке аренды жилья. Я придерживаюсь того мнения, что, конечно же, аренда жилья подорожает. Сегодня  даже в тех редких случаях, когда  наниматель требует от собственника отчетных финансовых документов и  заставляет собственника жилья указывать полную сумму договора, арендодатель просто повышает стоимость аренды жилья на сумму, которую ему придется уплатить в качестве налога. Но повышение цен будет единовременным, дальше ситуация стабилизируется, к никакому   краху на рынке это не приведет. И я думаю, что это единственно правильный пусть, для того чтобы вывести этот рынок из тени, и повысить собираемость налогов в данном сегменте. Однако, справедливо и мнение критиков данной инициативы, утверждающих, что экономический  смысл получения налогового вычета для нанимателя в связи с увеличением размера арендной платы на размер этого самого налога, просто утрачивается. В любом случае - рынок покажет...

Печать страницы