Стремительное развитие ипотечного кредитования в России сопровождается столь же стремительным формированием ипотечной инфраструктуры. Ипотечный брокер становится важной фигурой на этом рынке и главным связующим звеном между банками и заемщиками.
Вопрос развития ипотечного брокеринга обсуждался на конференции, посвященной итогам ипотечного кредитования в Ростовской области. В ней принимали участие зам. Министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области И.Л. Далаксакуашвили, директор ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» А.А. Щербаков, президент Южной гильдии риэлторов и оценщиков Е.А. Проскурин и председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров В.А. Лопатин.
По словам В.А. Лопатина, спрос на услуги профессиональных ипотечных брокеров растет вместе с развитием ипотеки во всей России и в Ростове в частности. По мнению Владимира Андреевича, создание Нацио¬наль¬ной лиги сертифицированных ипотечных брокеров как раз и обеспечивает переход от ее стихийного роста к организованному развитию рынка. Одной из самых главных задач Лиги является не только профессиональная подготовка брокеров, но и помощь в налаживании ими контактов с банками и доступ к различным преференциям.
Надежным партнером Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров в Ростове является ее территориальный представитель риэлторская компания «Титул», возглавляемая генеральным директором Е.Г. Сосницким. За короткий срок она подготовила в рамках проекта «ПростоИпотека» более 50 ипотечных брокеров, прошедших сертификацию. И это только первые шаги — профессионалы ипотечного кредитования сегодня очень востребованы в банках, риэлторских структурах и брокерских организациях. В.А. Лопатин рассказал о том, какие преимущества получают специалисты, прошедшие обучение в рам¬ках проекта «ПростоИпотека». Они становятся членами Национальной лиги сертифицированных брокеров и при¬обретают аккредитацию во всех ведущих российских
Кроме того, выпускники «ПростоИпотеки» получают пользовательский доступ к уникальной компьютерной программе — «Ипотечному навигатору». В ней содержится постоянно обновляемая информация обо всех ипотечных программах
Как подчеркнул президент лиги, сотрудник любой ростовской риэлторской фирмы, а также независимые риэлторы могут пройти обучение и получить сертификат первой, второй или третьей (высшей) квалификационной ступени в региональном центре ипотечных брокеров компании «Титул». Общий объем курса — около 100 академических часов. В Ростове подготовка по программе первой степени занимает пять полных рабочих дней, по второй и третьей (они объединены) — шесть дней.
Стоит сказать, что преференции
Сертифицированный ипотечный брокер, по договоренности лиги с банками, имеет право сдавать кредитные заявки и другие документы заемщиков без их участия. До принятия решения о выдаче ипотечного кредита общение банковских сотрудников с заемщиком происходит только при посредничестве брокера. Он также беспрепятственно получает всю оперативную информацию, необходимую для подготовки кредитного досье на своего клиента, и документы по предстоящей ипотечной сделке.
Сейчас очень важно поддерживать высокие качественные параметры ипотечного кредитования, — заметил Владимир Андреевич. — Тут многое зависит от профессионализма брокеров. Ипотечный кризис последнего времени в США дает нам уникальную возможность
В заключение беседы В.А. Ло¬патин отметил, что ипотечное кредитование — бизнес новый, интересный и очень перспективный. Более 65 процентов граждан России хотели бы справить новоселье, но только 10 процентов от этого количества могут себе позволить купить квартиру. Остальные — потенциальные клиенты ипотечных брокеров. Конечно, не все они сегодня «потянут» ипотеку, но экономика страны растет, уровень заработной платы повышается. Не за горами время, когда услугами сертифицированных ипотечных брокеров будут пользоваться десятки миллионов наших сограждан. Словом, им есть ради чего повышать свой профессионализм!
В. Горявин
