В первые рабочие дня 2015 года больше всего вопросов вызывает рынок ипотеки. Мы обзвонили 27 банков, из которых 8 прекратили выдавать кредиты. Большинство банков подняли ставки до 15-18% годовых. Что будет с рынком ипотеки? Стоит ли сейчас оформлять ипотеку? Это самые задаваемые вопросы, звучащие в стенах нашей компании.
Итак, можно выделить следующие тенденции:
Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ»: «Ситуация
января 2015 года очень напоминает ситуацию января 2009 года. Тогда кредиты
выдавались, и сейчас буду выдаваться. Могу отметить, что значительно
сократилось количество банков, предоставляющих преференции клиентам компании «ТИТУЛ»:
в декабре их было 16, а сейчас осталось шесть. Преференции составляют до 0,5%
годовых. Мы посчитали, что сейчас выгоднее: приобретать жилье в ипотеку или
снимать. Как пример, мы взяли однокомнатную квартиру стоимостью 2500 тысяч
рублей и просчитали две ситуации: аренда и первоначальный взнос на депозит в
банке и выплата процентов по ипотеке и удорожание квартиры. Получилось, что
выгоднее все-таки ипотека, если процентная ставка не будет превышать 18%. Если
ставки пересекут этот рубеж, то стоит задуматься. Возможно, лучше какое-то
время подождать и снимать жилье. Кроме того, никто не отменял процедуру
рефинансирования. Мы помним, как после кризиса 2008-2009 года ставки по ипотеки
были пересмотрены с 18% до 12%, если у заемщика не было просрочки платежей. Я
не вижу оснований говорить о замедлении рынка ипотеки или о его грядущей гибели».
