С 1 января 2014 года вступил в силу закон, согласно которому застройщики не смогут привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними. Каким образом? Возможно три варианта: банковская гарантия, коммерческое страхование или вступление в общество взаимного страхования.
Государство постаралось учесть все возможные лазейки. Так, у банка, который может страховать застройщика, обязательно должна быть лицензия на осуществление банковских операций, зарегистрированный уставный капитал в сумме не менее 200 миллионов рублей, собственные средства в сумме не менее 1 миллиарда рублей, кроме того, банк должен работать не менее пяти лет.
В свою очередь, Всероссийский союз страховщиков (ВСС) разработал проект правил страхования гражданской ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств перед дольщиками.
Как все это будет работать на практике – неизвестно. Пока риски приобретения жилья на рынке первичного жилья остаются слишком высокими.
