13 августа 2008 года
К чему приведет реформа в стандартах работы АИЖК?
Ольга Ракецкая, ипотечный брокер компании «Титул»:
На сегодняшний день в Ростове более пятидесяти банков предоставляют ипотечные кредиты. При этом не все сотрудничают с АИЖК, поэтому увеличения процентных ставок абсолютно во всех из них не произойдет. Многие банки работают по собственным ипотечным программам и привлекают иностранные заемные средства, соответственно, на них реформа АИЖК никак не отразится. Тем не менее, изменения в работе агентства по ипотечному жилищному кредитованию могут привести к смене лидеров на рынке ипотечного кредитования, т.к. основная часть заемщиков будет аккумулироваться в тех банках, которые предлагают наиболее выгодные условия кредитования.
Дмитрий Флоренко, начальник отдела розничного бизнеса ЗАО «Райффайзенбанк»:
Глобальных изменений на рынке ипотечного кредитования не произойдет. АИЖК могут пугать только репутационные риски, но это пережили и переживают многие российские и зарубежные банки. Повышение процентной ставки и ужесточение условий кредитования действительно вызывают негативную реакцию у населения. Но Правительство же никогда не обещало, что весь ипотечный рынок будет держаться только на АИЖК. Более того, агентство должно развивать конкуренцию. В общем объеме продаж жилой недвижимости с помощью ипотеки финансируется примерно 15% сделок, что говорит о начальном этапе развития рынка ипотечного кредитования в России. В 2008 году сделана ставка на развитие разных направлений залогового кредитования, как вторичного, так и первичного рынка недвижимости, поэтому говорить о реформах преждевременно. На рынке ипотеки появляются новые амбициозные операторы, что провоцирует динамичное развитие этого направления.
